Maison à rénover à Laxou

A 6 minutes de Laxou ! Située au coeur d'un village prisé offrant l'ensemble des commodités (médecins, écoles, commerces, transports), cette propriété de caractère développe environ 290 m² habitables, à seulement quelques minutes de Nancy. Maison ancienne et confortable, elle séduit par ses volumes, sa circulation fluide et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 70 m², organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cheminée centrale. Le salon se prolonge sur une véranda chauffée de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. S'ajoutent une cuisine équipée, une grande pièce de réception avec bar, une buanderie et un WC indépendant. La configuration permet de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau / salles de bains, un bureau lumineux avec terrasse surplombant le jardin et la piscine, ainsi qu'un grenier aménagé sous combles, idéal en salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la piscine chauffée, le coin bois et l'accès direct à la Moselle créent une atmosphère privilégiée, offrant un esprit vacances au quotidien. Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier, une dépendance. Un chauffage central gaz avec insert bois en appoint, du double vitrage et une toiture en bon état. (DPE C) Une propriété rare, conjuguant charme de l'ancien, confort moderne et environnement naturel. Prix du bien avec honoraires : 480 000 € Prix hors honoraires : 460 000€ Honoraires TTC à la charge de l'acheteur (4.35%) : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr