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Maison
Maison à rénover à Landerneau
29800 Landerneau (Finistère)
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Surface
107 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
174 075 €
1 627 €/m²
A proximité du centre ville de landerneau, cette maison sera, après quelques travaux de rénovation, un parfait cocoon pour votre famille ou idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, pièce de vie, une salle d'eau, un WC séparé et un garage avec une partie atelier - Au premier étage : 4 chambres et une salle de bain avec WC Un jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
46 559 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 350 € à 7 490 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
220 634 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 627 €/m²
Prix médian du secteur
2 062 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 76 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
218
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 707 €
économie / an
142 €/mois
+7%
plus-value
+12 693 €
53.1 ans
retour invest.
-60 920 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
261k €
±6%
292k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 075 € + 77 575 € travaux = 251 650 €
Économie/an
1 707 €
142 €/mois
Plus-value estimée
+12 693 €
+7%
