







































Surface
167 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
259 000 €
1 551 €/m²
EXCLUSIVITÉ : Maison familiale sur une grande parcelle de plus de 3 000 m² dans un secteur très recherché de Verniolle, offrant un environnement calme et privilégié ; une grande partie du jardin est déjà clôturée et une autre partie peut être bornée pour y construire une seconde habitation. La maison, avec sa piscine récente, se compose de deux niveaux : à l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse plein sud et vue sur la chaîne des Pyrénées, une cuisine et trois chambres dont une suite parentale, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un garage, deux buanderies et un cellier. Le tout avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir pour mettre le bien pleinement à votre goût, même si des améliorations récentes ont déjà été réalisées sur la plomberie et le chauffage central. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel. Consultez toutes nos annonces sur : https://immobilier-pamiers.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Économie estimée
62 141 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 674 € à 6 346 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
321 141 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 551 €/m²
Prix médian du secteur
1 923 €/m²
Cette annonce est 19% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
159
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
393k €
±6%
441k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
259 000 € + 121 075 € travaux = 380 075 €
Autres biens à rénover en Ariège

Foix
214 000 €
Budget total:317k € - 354k €
À deux pas du centre-ville de Foix, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 60 offre 86 m² habitables en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m² au premier étage, chacun disposant de son compteur individuel. Un garage complète l'ensemble. Maison principale (RDC : 86 m²) Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28,85 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une chambre en enfilade ainsi qu'un débarras. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Appartement T2 (1er étage : 60 m²) Ce logement indépendant comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec balcon, un bureau, une chambre, un WC et une salle de bains. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. (rénovation à prévoir) Caractéristiques techniques : Raccordement au tout-à-l'égout (TAE) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville (chaudière) Un bien rare à deux pas du centre-ville, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec rapport locatif, maison familiale avec logement d'appoint, ou investissement locatif à double rentabilité. À visiter sans tarder ! Consultez toutes nos annonces http://www.immobilier-foix.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaudies
235 000 €
Budget total:305k € - 327k €
À seulement 15 minutes de Pamiers et Mazères, au coeur de la campagne du charmant village de Gaudiès, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la terrasse vous séduira par sa vue dégagée sur les Pyrénées, véritable invitation à la détente, prolongée par une piscine chauffée avec couloir de nage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montgailhard
170 000 €
Budget total:293k € - 338k €
Venez découvrir cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort actuel. Développant 183m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous découvrirez un séjour de 32 m², chaleureux avec son foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée. La maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée ? un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une salle de bain, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente + un terrain non attenant de 228 m² facile d'entretien. Consultez toutes nos annonces http://www.immobilier-foix.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belesta
265 000 €
Budget total:375k € - 413k €
EXCLUSIVITE !!! Dans une impasse au calme, maison des années 60 magnifiquement rénovée avec des matériaux très haut de gamme. En rez-de chaussée, entrée, couloir, deux chambres, dont une avec une hamman 2 places et wc, et la deuxième en dressing-vêtements, la chaufferie, aménagée en dressing spécial chaussures, et deux garages. Au 1er étage, une superbe cuisine moderne entièrement équipée, un grand salon-séjour, 2 autres chambres, une salle d'eau avec beaucoup de cachet. Terrasse couverte (+ 2 stores). Parking goudronné. Façade refaite à neuf. Matériaux très haut de gamme. Très bonne isolation murs et toiture. Double vitrage récent partout. Volets roulants électriques. Fosse septique. Portail neuf (APE). Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr