



















































Surface
310 m²
Pièces
9
Chambres
5
Prix d'acquisition
800 000 €
2 581 €/m²
Élégante maison de maître au coeur du village avec jardin d'exception<br>Au coeur du charmant village de Malaucène, à proximité immédiate de l'église, se dévoile une demeure ancienne pleine de caractère, rare par ses volumes... et exceptionnelle par son jardin.<br>Cette authentique maison de maître développe environ 530 m2 de surface totale et offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'exploitation. Derrière sa façade de charme, le temps semble suspendu : hauteurs sous plafond, beaux volumes, circulation fluide et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un cachet unique.<br>La propriété se compose actuellement de :<br>Un vaste espace de réception, comprenant une salle de restaurant, une cuisine et une entrée, une salle à manger indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet.<br>Cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses WC privatifs (environ 112 m2), idéales pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.<br>Un grenier d'environ 100 m2, facilement exploitable pour créer des espaces supplémentaires (suites, bureau, salle de jeux, atelier...).<br>120 m2 de caves et garage, parfaits pour le stockage, un espace bien-être, une cave à vin ou un atelier.<br>L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer cette bâtisse et révéler tout son potentiel. La base est saine, les volumes sont là, le charme aussi : il ne manque plus que votre projet.<br>Le véritable atout de cette propriété ? Son jardin privatif d'environ 540m2, un luxe extrêmement rare en plein centre du village. Un espace verdoyant, intime et généreux, idéal pour créer une terrasse ombragée, un potager, un espace détente ou une piscine selon vos envies.<br>Habitation principale de prestige, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, activité de restauration ou projet mixte... Les possibilités sont nombreuses et l'emplacement stratégique renforce encore l'attractivité du bien.<br>Une propriété de caractère, chargée d'histoire, à réinventer selon vos ambitions.<br> Un bien rare, à fort potentiel, pour amateurs de belles demeures et de projets d'envergure.<br>
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
5 070 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
15 500 € à 21 700 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
805 070 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 581 €/m²
Prix médian du secteur
2 597 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 3 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
312
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
1.1M €
±4%
1.2M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
800 000 € + 224 750 € travaux = 1 024 750 €
Autres biens à rénover en 84

Vaugines
995 000 €
Budget total:1.2M € - 1.2M €
Située à Vaugines, au coeur du très recherché Luberon, cette très belle propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à seulement deux minutes du village, dans un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain d'environ 2 hectares, la maison développe 216 m² habitables et offre une vue panoramique remarquable sur le Luberon, véritable décor naturel aux lumières changeantes. Elle se compose de trois chambres, dont une suite, et propose de généreux volumes baignés de lumière, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par son fort potentiel, avec la possibilité de créer un studio attenant ainsi que d'exploiter entièrement le sous-sol afin d'y aménager plusieurs espaces indépendants, idéal pour une activité d'accueil ou un projet familial d'envergure. Ce bien unique conjugue élégance, discrétion et authenticité dans l'un des cadres les plus prisés de Provence. Une opportunité rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un investissement de prestige.

Serignan Du Comtat
500 000 €
Budget total:633k € - 674k €
Vous cherchez la maison de vos rêves ? N'attendez plus, cette dernière est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme en impasse sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied faite avec beaucoup de goûts agrémentée d'un jardin avec piscine, poolhouse et le must have : un studio indépendant idéal pour y faire une activité location saisonnière comme elle l'est actuellement ou alors pour y loger des proches ! Le tout faisant environ 163m² habitables. Dès que vous aurez passé le seuil de la porte d'entrée vous serez immédiatement séduit par le bel espace de réception qui va donner accès à une superbe pièce salle-à-manger / cuisine moderne avec ilot idéale pour y cuisiner des bons petits plats et recevoir des convives. Vous retrouverez également un espace salon chaleureux et cocooning avec son poêle à granules ainsi que 3 belles chambres, une belle salle d'eau / salle de bains et un W.C indépendant ! Pour accessoiriser tout cela, vous disposerez d'un espace cellier/buanderie ainsi que d'un garage ! En plus de la maison principale vous disposerez d'un magnifique studio indépendant avec accès à une cour ! Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un beau jardin avec piscine et cuisine d'été exposé plein Sud ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Annonce rédigée par Quentin Huguet Entrepreneur individuel Agent Commercial RSAC Avignon au numéro 908 277 809. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monteux
495 000 €
Budget total:635k € - 679k €
Nous vous invitons à découvrir ce bien rare au potentiel exceptionnel qui comporte une maison de maître avec studio, abri de jardin et deux garages attenants sur un terrain constructible de 2640 m² à seulement 10 minutes à pied de la mairie de Monteux. La maison d'une superficie habitable de 152 m² comprend entrée, cuisine meublée, séjour, salle à manger, cellier, buanderie et WC au rez-de-chaussée puis à l'étage 4 chambres spacieuses dont une qui donne sur une terrasse de 70 m² et une salle de bains. Le studio de 25 m² avec salle d'eau et WC qui s'ouvre sur le jardin est séparé de l'habitation principale par un des garages. Cette demeure de caractère construite en pierre de taille en 1904 allie charme, tranquillité et proximité des commodités. A moderniser selon vos gouts pour y aménager une résidence hyper confortable en tirant le meilleur profit de ses volumes généreux et de son extérieur. Sur un autre plan, ce bien conviendra à un investisseur professionnel qui pourra créer 3 appartements avec parking dans l'existant, un T2 au rez-de-chaussée en rattachant un garage au studio et deux T3, et détacher plusieurs terrains à bâtir. Contactez nous dès maintenant pour une présentation des ce bien et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarrians
480 000 €
Budget total:616k € - 658k €
Venez découvrir cette spacieuse maison des années 80 à vendre à Sarrians, pour bénéficier d'un cadre de vie idéal en famille. Ses 170 m² habitables comprennent un séjour double lumineux de 50 m² avec cheminée exposé sud et ouest, un salon avec cheminée exposée sud, une cuisine aménagée, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Votre confort y sera assuré en toute saison par une pompe à chaleur et une climatisation réversible ainsi que par les cheminées qui apporteront une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Sont attenants en outre une cuisine d'été, une salle d'au avec WC, une buanderie et une pièce aménageable en chambre, l'ensemble pouvant constituer un logement indépendant supplémentaire de 42 m² moyennant quelques travaux, ainsi qu'un garage de 33 m² et une cave. Le tout sur un vaste terrain clos de 5200 m², sans vis-à-vis, avec piscine et poolhouse comprenant douche et WC pour vos moments de détente, forage, portail électrique et abri de voiture pour deux véhicules. Située dans un environnement calme, proche de l'école maternelle P'tits Mousses et de l'école primaire Paul Cézanne, deLa maison est à rafraichir, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous.s commerces essentiels du centre-ville, cette propriété allie tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable avec un grand terrain dans la charmante commune de Sarrians. Contactez dès maintenant NESTENN Carpentras pour une visite