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Surface
38.65 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
115 500 €
2 988 €/m²
Rentabilité et Tranquillité de votre investissement avec bail<br> Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence de tourisme<br> Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle !<br> Bail de location avec l'exploitant en cours<br> <br> La Résidence :<br> RESIENCE ODALYS LES ILES DU MORBIHAN ***<br> Lieu dit Le Lannic - Port Blanc, 56870 Baden<br> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.odalys-vacances.com/location-mer/bretagne/baden/les-iles-du-morbihan.html" data-type="unhandledUrl">https://www.odalys-vacances.com/location-mer/bretagne/baden/les-iles-du-morbihan.html</span><br> <br> Le Bien :<br> Appartement T2 de 38.65 m2 au 1e etage<br> Avec balcon de 7.45 m2<br> + 1 parking<br> Prix de vente FAI : 115 500EUR<br> Loyer annuel perçu : 6 034EUR<br> Charges annuelles : 354EUR<br> Taxe Foncière : 291EUR<br> Votre locataire : Groupe ODALYS<br> Bail en tacite prolongation depuis 2024<br>
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
104 071 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
309 € à 580 €
DPE classe A
Valeur marché du bien
219 571 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 988 €/m²
Prix médian du secteur
5 681 €/m²
Cette annonce est 47% moins chère que le prix médian du secteur · 24 ventes analysées
Classe
AConso. énergie
48
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : A
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
148k €
±3%
158k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
115 500 € + 28 022 € travaux = 143 522 €
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Vannes
128 400 €
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Situé à l'extrémité du quartier de SAINT PATERN, cet appartement de 30 m² environ nécessite de gros travaux de rénovation : - isolation, - chauffage, - menuiseries, - électricité, - remise au gout du jour totale. Vous entrez directement dans la pièce de vie avec un aménagement complet à faire (possibilité grand STUDIO ou T2). La pièce de vie est traversante et donne sur une belle cour de 35 m². La copropriété (en cours de création) est à taille humaine dans cet immeuble en pierre de taille sur 3 étages ( 6 logements en tout). Après rénovation, c'est un bel investissement pour y habiter ou le louer. Non soumis au DPE car pas de système de chauffage.
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330 120 €
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248 370 €
Budget total:304k € - 320k €
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268 600 €
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