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Surface
120 m²
Pièces
6
Prix d'acquisition
319 000 €
2 658 €/m²
iad France - Rodolf Lasnier vous propose: APPARTEMENT INDÉPENDANT TYPE DUPLEX – ENVIRON 125 M² – FORT POTENTIEL<br>Louvres – centre ancien.<br>Appartement type duplex avec entrée indépendante, développé sur deux niveaux, offrant environ 125 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une pièce indépendante d’environ 30 m², pouvant accueillir un espace de vie, un bureau ou une chambre.<br>À l’étage :<br>Un grand salon lumineux d’environ 38 m²<br>Une cuisine spacieuse d’environ 33 m²<br>Trois chambres sous-pente, dont deux de petite surface<br>Une salle d’eau<br>Un grenier d’environ 24 m² complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.<br>Configuration évolutive permettant différents projets :<br>résidence principale avec aménagement sur mesure<br>investissement locatif ou colocation<br>usage mixte habitation / professionnel<br>Travaux à prévoir.<br>Chauffage individuel gaz.<br>Surface donnée à titre indicatif, en l’absence de mesurage certifié. Un mesurage précis pourra être réalisé dans le cadre de la vente.<br>Dossier complet sur demande.<br>-<br>Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris<br>Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise.<br>Me contacter pour plus d'informations.<br>Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 400 € à 12 000 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
404
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 036 €
économie / an
253 €/mois
+13%
plus-value
+46 078 €
43.1 ans
retour invest.
-54 406 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
432k €
±4%
468k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
319 000 € + 108 000 € travaux = 427 000 €
Économie/an
3 036 €
253 €/mois
Plus-value estimée
+46 078 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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418 000 €
Budget total:496k € - 516k €
Magnifique appartement situé à L'Isle-Adam, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un superbe jardin privatif clos de murs en pierre, plein de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place extérieure. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et emplacement privilégié. À découvrir
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239 900 €
Budget total:302k € - 319k €
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Montigny Les Cormeilles
335 000 €
Budget total:427k € - 454k €
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L Isle Adam
315 000 €
Budget total:380k € - 397k €
Exclusivité Nestenn ! Idéalement situé sur la commune très prisée de L'Isle-Adam, venez découvrir ce magnifique appartement de standing niché au 2e et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2018 et bénéficiant de faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, d'une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d'un balconnet idéal pour partager des repas, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit offre deux belles chambres confortables, une salle de bains entièrement aménagée avec goût ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage fermé permettant à la fois le stationnement et le stockage, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, un véritable atout sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, dernier étage, luminosité exceptionnelle, calme et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur de L'Isle-Adam, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré.