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Appartement
Appartement à rénover à Cergy
95000 Cergy (95)
Surface
43 m²
Pièces
2
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Surface
43 m²
Pièces
2
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Chambres
1
Prix d'acquisition
110 800 €
2 577 €/m²
Appartement 2 pièces à vendre – Cergy, rue des Plants Orange Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Cergy, rue des Plants Orange. Situé à environ cinq minutes à pied de la gare et des transports, il offre un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l’université. Au sixième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 43 m² séduit par son plan fonctionnel et sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 20 m² baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Grâce à son étage élevé et à son agencement optimisé, le bien profite d’une belle luminosité et d’un fort potentiel d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos besoins. Son environnement pratique et bien desservi en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel sur le secteur de Cergy. DPE en cours de finalisation.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 300 € à 6 450 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
591
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
152k €
±4%
165k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
110 800 € + 38 700 € travaux = 149 500 €
