









Appartement à rénover à Sète
Surface
61 m²
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Surface
61 m²
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Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
139 000 €
2 279 €/m²
A VENDRE A SETE - EXCLUSIVITE - CHATEAU VERT - Vue imprenable sur l'étang de thau et le Mont Saint Clair pour cet appartement traversant de type 4 de 61 m2 environ situé au 4ème étage d'un l'immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine aménagée, une entrée, 2 chambres, un wc, une salle d'eau et un séjour /salon. Cave individuelle. Le Chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Ecoles, commerces et bus à proximité. Stationnement en bas de l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 606. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 451 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
107 867 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 050 € à 4 270 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
246 867 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 279 €/m²
Prix médian du secteur
4 047 €/m²
Cette annonce est 44% moins chère que le prix médian du secteur · 293 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
270
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
973 €
économie / an
81 €/mois
+7%
plus-value
+10 135 €
64.3 ans
retour invest.
-42 723 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
189k €
±5%
208k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
139 000 € + 48 800 € travaux = 187 800 €
Économie/an
973 €
81 €/mois
Plus-value estimée
+10 135 €
+7%