1 / 5
Appartement
Surface
25 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
144 000 €
5 760 €/m²
Christelle <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 48 99 82 62</span></span> du réseau WAH, vous présente ce bien<br> Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de La Grande-Motte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes à pied des plages aménagées et du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services. Implanté au sein d'une petite copropriété sécurisée, composée de bâtiments n'excédant pas deux étages, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Grande-Motte séduit par son architecture iconique, son environnement verdoyant et son dynamisme tout au long de l'année. Réputée pour être l'une des stations les plus vertes d'Europe, elle offre une qualité de vie recherchée, aussi bien pour les retraités grâce à son riche tissu associatif que pour les investisseurs attirés par son excellent potentiel locatif, saisonnier ou annuel. Situé au premier étage, cet appartement deux pièces d'environ 25 m2 se compose d'une chambre indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, de menuiseries en PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement est vendu dans une copropriété sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 200 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 636 EUR. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale agréable à vivre toute l'année ou un investissement à fort rendement, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder.<br> <br>Pour tout renseignement ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148 au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 48 99 82 62</span></span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/) ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="WWW.WAHUMAN.COM" data-type="basicUrl">WWW.WAHUMAN.COM</span>(<span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://www.wahuman.com/" data-type="basicUrl">http://www.wahuman.com/</span>) Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 500 € à 3 750 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
5 760 €/m²
Prix médian du secteur
5 483 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 394 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
424
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
976 €
économie / an
81 €/mois
+21%
plus-value
+36 878 €
31.8 ans
retour invest.
+15 557 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
171k €
±2%
179k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
144 000 € + 20 000 € travaux = 164 000 €
Économie/an
976 €
81 €/mois
Plus-value estimée
+36 878 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en 34
Montpellier
186 000 €
Budget total:230k € - 245k €
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80, dans le quartier Clément Ville à Montpellier. Avec une surface de 46,75 m², cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également d'une terrasse d'environ 75 m², idéale pour vos moments de détente. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, ainsi que les commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Mathilde Bonnafy au 06 42 94 30 08 pour plus d'informations.
Béziers
132 000 €
Budget total:189k € - 211k €
iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Situé à Béziers, au 4e et dernier étage d’un immeuble calme sans ascenseur, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et lumineux.<br>Il se compose d’un séjour baigné de lumière, équipé de la climatisation, d’une cuisine indépendante avec loggia/cellier permettant les branchements pour machine à laver, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Une terrasse vient compléter l’ensemble, offrant une belle exposition sud-est et des espaces extérieurs appréciables au quotidien.<br>Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. L’appartement dispose également d’une cave. La copropriété présente de faibles charges. Le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation selon vos envies.<br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacte-moi dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. <br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le Cap d'Agde
97 000 €
LE CAP D'AGDE: Secteur PINEDE au calme, dans résidence sécurisée au 1er et dernier étage, Appartement Studio/mezzanine comprenant : entrée par escalier privatif, terrasse, séjour avec cuisine équipée neuve, dégagement placard, salle d'eau avec wc. ETAGE : Mezzanine basse (5,83m2 au sol) avec fenestron (lit double). PARKING PRIVATIF. Vendu meublé, clim réversible, sol parquet. DPE : D260 et B/9. électricité refait.
Sète
139 000 €
Budget total:189k € - 208k €
A VENDRE A SETE - EXCLUSIVITE - CHATEAU VERT - Vue imprenable sur l'étang de thau et le Mont Saint Clair pour cet appartement traversant de type 4 de 61 m2 environ situé au 4ème étage d'un l'immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine aménagée, une entrée, 2 chambres, un wc, une salle d'eau et un séjour /salon. Cave individuelle. Le Chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Ecoles, commerces et bus à proximité. Stationnement en bas de l'immeuble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 606. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 451 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur