





















Surface
61.78 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
230 000 €
3 723 €/m²
Rue Saint Guilhem, au 1er étage d'un immeuble ancien avec peu de charges, venez découvrir ce vaste 2 pièces de 61.78 m2 exposé Sud Est. Il se compose d'un beau séjour de 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée, ses porte-fenêtres sur la rue avec un balcon filant. Une vaste chambre avec son coin couchage en mezzanine ouverte sur le séjour. Une pièce aveugle de 8 m2 peut être aménagée en bureau, dressing ou en petite salle à manger. La cuisine donne sur l'arrière du batiment, ouvrant sur une cour intérieure de 10 m2, ce qui vous permettra de jouir d'un rare extérieur en plein centre ville ! Cet appartement nécessite des travaux de renovation pour le mettre à votre gout, il a un vrai potentiel ! Emplacement central proche de la préfecture, des halles castellannes et des tous les commerces de proximité, tramway en bas de la rue. Venez le visiter sans tarder !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 162 € à 3 213 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 723 €/m²
Prix médian du secteur
3 316 €/m²
Cette annonce est 12% plus chère que le prix médian du secteur · 2088 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
199
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
476 €
économie / an
40 €/mois
+3%
plus-value
+6 900 €
145.8 ans
retour invest.
-57 704 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
287k €
±3%
306k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
230 000 € + 49 424 € travaux = 279 424 €
Économie/an
476 €
40 €/mois
Plus-value estimée
+6 900 €
+3%
Autres biens à rénover en 34

La Grande-Motte
144 000 €
Budget total:171k € - 179k €
Christelle <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 48 99 82 62</span></span> du réseau WAH, vous présente ce bien<br> Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de La Grande-Motte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes à pied des plages aménagées et du centre-ville avec l'ensemble de ses commerces et services. Implanté au sein d'une petite copropriété sécurisée, composée de bâtiments n'excédant pas deux étages, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, La Grande-Motte séduit par son architecture iconique, son environnement verdoyant et son dynamisme tout au long de l'année. Réputée pour être l'une des stations les plus vertes d'Europe, elle offre une qualité de vie recherchée, aussi bien pour les retraités grâce à son riche tissu associatif que pour les investisseurs attirés par son excellent potentiel locatif, saisonnier ou annuel. Situé au premier étage, cet appartement deux pièces d'environ 25 m2 se compose d'une chambre indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, de menuiseries en PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement est vendu dans une copropriété sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 200 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 636 EUR. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale agréable à vivre toute l'année ou un investissement à fort rendement, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder.<br> <br>Pour tout renseignement ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148 au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 48 99 82 62</span></span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/) ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="WWW.WAHUMAN.COM" data-type="basicUrl">WWW.WAHUMAN.COM</span>(<span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://www.wahuman.com/" data-type="basicUrl">http://www.wahuman.com/</span>) Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Montpellier
186 000 €
Budget total:230k € - 245k €
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80, dans le quartier Clément Ville à Montpellier. Avec une surface de 46,75 m², cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour exposé sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez également d'une terrasse d'environ 75 m², idéale pour vos moments de détente. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, ainsi que les commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Mathilde Bonnafy au 06 42 94 30 08 pour plus d'informations.

Montpellier
231 000 €
Budget total:304k € - 331k €
A saisir , destiné aux primes accédants .<br>Eligible PTZ+ , Frais de notaire réduits .<br>Nous consulter pour plans et stock

Montpellier
212 000 €
Budget total:269k € - 288k €
Découvrez notre résidence<br>C'est au coeur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne - République que le programme immobilier neuf Korowaï vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.<br>Dispositif BRS . uniquement pour résidence principale . Eligible FNO réduits , PTZ+