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Surface
33 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
112 270 €
3 402 €/m²
Le Cannet - Avenue des Broussailles Idéal investisseur ou premier achat ! Dans une résidence, découvrez ce studio situé au 1er étage, offrant un beau potentiel après rénovation. Description : Entrée avec placard, Séjour, Cuisine indépendante, Salle de bain, WC séparé (rare pour un T1) Les + : Place de parking privative Cave Agencement fonctionnel Fort potentiel de valorisation À prévoir : rénovation complète. Localisation : secteur résidentiel, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Cannes et les axes principaux. Bien idéal pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (103 000 € hors honoraires) Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
28 046 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 650 € à 2 310 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
140 316 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 402 €/m²
Prix médian du secteur
4 252 €/m²
Cette annonce est 20% moins chère que le prix médian du secteur · 352 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
279
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
526 €
économie / an
44 €/mois
+7%
plus-value
+8 186 €
70.3 ans
retour invest.
-23 543 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
146k €
±3%
156k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
112 270 € + 29 700 € travaux = 141 970 €
Économie/an
526 €
44 €/mois
Plus-value estimée
+8 186 €
+7%
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Villeneuve-Loubet
138 000 €
À vendre : Appartement dans une belle résidence sécurisée avec vue sur la piscine, agréable terrasse spacieuse et parking privatif. - CITYA PHENIX vous propose un joli studio avec mezzanine à rénover dans une belle résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien immobilier se distingue par sa situation privilégiée, avec une vue imprenable sur la piscine, permettant de profiter d'un environnement paisible et relaxant. L'appartement dispose d'une agréable terrasse spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis lors de belles journées ensoleillées. La terrasse constitue un véritable atout, apportant une touche de convivialité à cet espace de vie. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité à l'acquéreur de personnaliser les lieux selon ses goûts et ses besoins. La résidence, de standing, est dotée d'une piscine permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Ce cadre de vie est parfait pour les familles ou les personnes cherchant à s'évader du quotidien tout en restant à proximité des commodités. De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267</span> . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Antibes
113 000 €
Budget total:158k € - 172k €
Nous vous proposons ce 2 pièces situé dans une résidence sécurisée dans l'hyper centre de Juan les Pins. Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse de 16m². L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous serez à 2 minutes des commerces, plages ou gare de Juan les Pins. Viager occupé sur une tête : Dame de 80 ans - bouquet 113.000 € - rente 700€/mois.
Vallauris
102 000 €
Budget total:131k € - 140k €
A visiter sans tarder ! Charmant studio meublé de 28m2 donnant sur cour. Ce studio offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Ravalement de façade et parties communes de 2023 ! Proche de toutes les commodités en 2 min à pied et à seulement 5 min en voiture des plages! Cet appartement est composé de : Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC. Une terrasse de 6m2 environ. Interphone, sèche serviette, store, chauffe eau électrique. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Gros potentiel ! Idéal investisseur ou premier achat. Charges : 100€/mois TF : 540€/an Cannes 12 min Antibes 10 min Golfe-Juan 5 min Aéroport de Nice 25 min
Cannes La Bocca
115 000 €
Budget total:138k € - 143k €
"Sous offre acceptée" agence NESTENN Cannes La Bocca vous propose à la vente un appartement de type 1Pièce de 18m2 situé à deux pas de toutes commodités et des plages. Rare à la vente. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Dans une résidence prisée, sécurisée avec gardien, découvrez ce studio en rez-de-jardin prolongé d'une agréable terrasse de 7m2. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de douche à l'italienne et d'un accés direct à la terrasse. - Résidence cotée avec gardien. - Environnement calme et recherché. - Proche commerces, transports et plages. - Faibles charges. NESTENN Cannes La Bocca Gestion locative - Location - Transaction immobilière