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Surface
80 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
70 000 €
875 €/m²
Au coeur d'un village agréable niché en pleine montagne, découvrez cette maison à vendre sur trois niveaux offrant un beau potentiel de rénovation.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un cellier et d'une seconde salle d'eau avec wc, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable selon vos envies.<br>Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau et des combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.<br>Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.<br>Située dans un environnement calme et naturel, elle séduira les amoureux de la montagne et d'authenticité.<br>Bien à fort potentiel, à saisir rapidement.<br>Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
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Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
41 360 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 800 € à 4 160 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
111 360 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
875 €/m²
Prix médian du secteur
1 392 €/m²
Cette annonce est 37% moins chère que le prix médian du secteur · 22 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
181
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
131k €
±8%
154k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
70 000 € + 58 000 € travaux = 128 000 €
Autres biens à rénover en 66
Torreilles
160 500 €
Budget total:233k € - 258k €
Torreilles - Réf B232 - Exclusivité A vendre Centre du Village dans une impasse une maison des années 30 trés lumineuse en 2 faces de type T5 d'environ 100 m2- Pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et espace de stockage - 4 chambres - une salle d'eau et wc - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Travaux de rafraichissement à prévoir - Maison lumineuse et proche des commerces, centre médical et écoles - Proximité stations littorales Ste Marie, Canet en Roussillon, Le Barcarès, St Laurent de la Salanque - Accès voie rapide Perpignan, Cabestany. Honoraires charge vendeur - N'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Torreilles 04 68 22 22 52 située au 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com Lien diagnostique ERP ( loi janvier 2023 ) https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Torreilles
522 500 €
Budget total:709k € - 772k €
Torreilles - réf B227 - A vendre - Venez découvrir cette maison en pierres située dans une rue calme au centre du village prisé de Torreilles - Vous serez séduit par cette maison familiale de caractère de type T6 d'environ 250m2 offrant le cachet de l'ancien ( façade en pierres, cheminées d'époque, hauteurs sous plafonds) et le confort (menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible) complétée d'une cour arborée et d'une terrasse avec vue - Vous profiterez d'une grande cuisine conviviale, un coin salon/salle à manger, un espace bureau et de 5 spacieuses chambres avec chacune de grands placards ainsi que 2 sde et 3 wc. Un vaste garage (30m2) pourra servir de stockage de buanderie et cellier. Vous pourrez loger de la famille ou des amis grâce à une partie indépendante bénéficiant d'un accès privatif. Projet maison d'hôte possible ou investisseur - Idée de projection Photos non contractuelle - Proche commerces et écoles - Honoraires charge vendeur - Proximité Canet, St Laurent de la Salanque, Ste Marie la Mer, Le Barcarès, Leucate, Perpignan - N'hésitez pas à contacter l' Agence Nestenn Torreilles 04 68 22 22 52 située au 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com Lien diagnostique ERP ( loi janvier 2023 ) https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions
Cabestany
406 600 €
Budget total:551k € - 599k €
Découvrez cette magnifique maison familiale en 4 faces à vendre à Cabestany, d'une surface généreuse de 192,60 m² sur un terrain de 717 m². Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Actuellement divisé en 2 logements, il s'agit d'un bien idéal pour un projet familiale ou locatif. Profitez de 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques, assurant un climat agréable toute l'année. Située dans un quartier calme de Cabestany, vous bénéficiez de la proximité d'écoles telles que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, ainsi que de structures pour enfants comme Mômes et Coccinelle. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, notamment boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants et espaces verts. Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Argeles Sur Mer
422 000 €
Budget total:524k € - 555k €
Exciusivement chez Nestenn, Nouveauté sur Argeles sur mer, maison de plain-pied à rénover ? Fort potentiel sur 1 120 m² de terrain Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une belle parcelle de 1 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure. Possibilité de créer plusieurs habitations, d'agrandir l'existant ou de repenser totalement les espaces selon vos besoins. Atouts : * Grand terrain de 1 120 m² * Maison de plain-pied de 120 m² * Fort potentiel de transformation * Projet idéal pour investissement ou résidence personnalisée Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !