





























Surface
137 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
275 000 €
2 007 €/m²
A 10 min du centre ville de Nîmes, Maison 87 vous propose cette maison - appartement de type 4 des années 70 qui offre un cadre de vie idéal, la tête dans les arbres ! La mitoyenneté par le dessous préserve l'indépendance des espaces de vie et offre cette impression unique de maison perchée dans la nature: vue spectaculaire et tranquillité tout en restant aux portes de la ville. Elle s'articule sur 107 m2 Carrez ( 137 m2 au total ) et propose une vaste pièce de vie aux espaces bien dessinés; ouverte sur 3 côtés, la verdure nous entoure de toute part, et clou du spectacle, une grande terrasse de plus de 80 m2 surplombe la ville et amène un véritable prolongement vers l'extérieur. Une agréable véranda complète l'ensemble et permet cet effet dedans / dehors en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées et d'une salle de bain. Des loggias entourent la maison renforçant son identité typique 70's . Pour compléter le tout, un jardin d'environ 300 m2 permet de mettre en place un bassin pour les jours d'été. Un bien singulier pour les amoureux de lumière, de vue et de sérénité. Maison 87, des lieux de vie choisis avec soin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Philippine BAUDRAND <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 10 43 44 99</span> Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 911 968 253 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821186 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
118 464 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 795 € à 7 124 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
393 464 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 007 €/m²
Prix médian du secteur
2 872 €/m²
Cette annonce est 30% moins chère que le prix médian du secteur · 773 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
196
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
377k €
±5%
418k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
275 000 € + 102 750 € travaux = 377 750 €
Autres biens à rénover en 30

Le Grau Du Roi
196 000 €
Budget total:224k € - 230k €
RARE, A SAISIR RAPIDEMENT !!! Marina de type Studio cabine de 21 m² environ secteur plage Sud. Comprenant une entrée avec cabine et placard, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant une terrasse avec une belle vue dégagée sur le plan d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Place de parking privative dans résidence fermée. Marina lumineuse , exposée Est. Appontement bateau de 3.00 m de largeur sur 9.00 m d'avancée sur l'eau. Façade refaite. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers
139 000 €
Budget total:189k € - 207k €
Produit rare sur Béziers, dans un secteur calme, recherché et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2013. L'appartement se compose d'un dégagement d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé donnant sur un jardinet d'environ 50m² avec terrasse permettant de profiter d'un espace extérieur ensoleillé. Il comprend deux chambres donnant accès sur un second jardinet de 17m², une salle de bain, un WC indépendant. Pour plus de praticité au quotidien, une place de parking est également prévue au sein de la résidence. Menuiseries PVC double vitrage, bonne performance énergétique, vous n'aurez plus qu'a mettre ce bien à votre goût et à emménager. Disponible de suite, il répondra à tous vos projets de résidence principale, secondaire, investissement locatif... A découvrir sans tarder !Contactez nous par téléphone : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 36 19 53</span>, par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">transac.beziers@agencedusoleil.com</span>, ou sur notre site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Retrouvez tous nos biens sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.agencedusoleil.com" data-type="basicUrl">www.agencedusoleil.com</span>

Toulouse
251 000 €
Budget total:313k € - 332k €
Découvrez ce bel appartement T3 de 62m² situé au premier étage avec ascenseur, au coeur du quartier de Malepère, en pleine transformation à Toulouse. <br>Ce T3 lumineux offre un beau séjour/cuisine de 25m² qui s'ouvre sur une terrasse de 12m², idéale pour un espace extérieur. Deux chambres, une salle de bain et WC complète ce bien.<br>Une place de parking en sous-sol.<br>Profitez d'une vie de quartier agréable et dynamique, avec commerces, écoles, équipements et espaces verts à proximité immédiate.<br>Contactez-nous dès maintenant pour réaliser votre projet immobilier !<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">louisronchet@li2ri.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0766410963</span>

Colomiers
156 000 €
Budget total:215k € - 235k €
Idéalement situé en plein coeur de Colomiers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie lumineux et paisible.<br>Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, appartement traversant, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sans vis-à-vis.<br>Composition :<br>Salon-séjour : 17,45 m²<br>Chambre 1 : 13,19 m²<br>Chambre 2 : 9,92 m²<br>Salle de bain : 4.89 m²<br>Cellier<br>WC séparé<br>Balcon sud : 6 m² avec vue ouverte sur l'horizon<br>Informations complémentaires :<br>Chauffage individuel au gaz<br>Charges de copropriété : 90 €/mois<br>Taxe foncière : 1 490 €/an<br>DPE : D<br>Construction 1975 – Travaux de rafraîchissement à prévoir (belle opportunité de personnalisation).<br>Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>