1 / 17
Surface
2750 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
111 500 €
41 €/m²
À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, découvrez un lieu hors du temps, chargé d'histoire et d'émotion…<br>Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne chapelle à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de vieilles pierres et de projets uniques.<br>Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 750 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis gênant, idéal pour imaginer une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme.<br>La bâtisse conserve tout le cachet de son époque : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, architecture authentique… Une véritable page blanche à réinventer selon vos envies, en conservant l'âme du lieu.<br>Un bien rare sur le secteur de Pont-Audemer, à destination des passionnés de rénovation et des projets de caractère.<br>Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE : Pierre AUBERT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
5 031 000 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
137 500 € à 192 500 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
5 142 500 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
41 €/m²
Prix médian du secteur
1 870 €/m²
Cette annonce est 98% moins chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
259
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
1.8M €
±19%
2.6M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
111 500 € + 2 062 500 € travaux = 2 174 000 €
Autres biens à rénover en 27
Illiers L Eveque
125 500 €
Budget total:170k € - 188k €
L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur une commune limitrophe de Dreux, à seulement 8 minutes de la N12 et 15 minutes de la gare SNCF de Dreux (liaisons directes vers Paris Montparnasse en 1h, Versailles en 40 min, Plaisir en 30 min). Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour avec double exposition, assurant une luminosité constante toute la journée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée donnant sur la vérandas. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduits par le calme environnant et le jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Le terrain est aisément divisible pour séparer un terrain constructible de la maison. Un bien complet et agréable à vivre, à visiter dès que possible.
Vernon
149 000 €
Budget total:196k € - 214k €
L'agence Nestenn vous propose à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison avec une cave des années 60 pleine de potentiel ! Surface habitable de 60 m², 4 pièces dont, 2 chambres. Un terrain de 511 m² offrant un bel extérieur. Travaux à prévoir : idéal pour les amateurs de rénovation ou un premier achat. Emplacement au calme, proche de toutes les commodités et des transports. Un vrai coup de coeur pour un projet à personnaliser selon vos envies ! Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Vernon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Marcel
149 000 €
Budget total:199k € - 219k €
Cette maison vous offre l'essentiel dans un environnement pratique : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle de bains avec WC. À l'étage : deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier, d'une cave, ainsi que d'un terrain de 212 m², facile à entretenir. La maison est chauffée au gaz de ville et située à deux pas des commerces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 DPE 308 Wh par an et par m² et 67 kg CO² par m² et par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr