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Surface
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
200 000 €
2 597 €/m²
Située à Saintes (17100), cette charmante maison situé dans une zone non inondable, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les environs, entre campagne et ville, offrent un équilibre parfait pour profiter pleinement de la région. Les transports en commun, tels que le bus et le train, ainsi que les établissements scolaires à proximité, ajoutent à son attrait.<br>L'extérieur de la propriété comprend un jardin soigné, deux terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés, une piscine en bois hors sol pour se rafraîchir les jours d'été, une buanderie et une dépendance habitable de 18m². L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées toute l'année. Un parking extérieur est également disponible pour garer facilement son véhicule. Cette propriété à un caractère authentique et charmant.<br>À l'intérieur, cette maison de 3 pièces offre 2 chambres confortables, un salon spacieux de 32m² avec une vue imprenable sur l'horizon, une cuisine fonctionnelle avec une mezzanine, et une surface habitable totale de 77m². Construite en 1974, elle allie charme et modernité. Avec ses 440m² de terrain et un terrain non attenant de 232m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 200 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0767340029</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.touzeau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
5 590 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 695 € à 4 004 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
205 590 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 597 €/m²
Prix médian du secteur
2 670 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
228
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
261k €
±4%
284k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
200 000 € + 57 750 € travaux = 257 750 €
Autres biens à rénover en 17
Archiac
160 000 €
Budget total:271k € - 321k €
Située à Archiac (17520), au cœur d’un village plein de charme, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités locales, notamment des écoles et services de proximité. Un cadre paisible qui séduira les familles comme les amoureux de nature et de tranquillité.<br>Cette maison de 165 m² à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d’une cuisine, d’un espace de vie, 2wc, d’un grenier, de deux ateliers ainsi que d’un grand hangar, permettant d’envisager de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, ou investissement.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 160 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0675751353</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laetitia.klamber@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734
Montlieu-la-Garde
246 000 €
Budget total:361k € - 409k €
Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Située à Montlieu-La-Garde, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des commodités, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, elle bénéficie également d'une situation pratique, à moins d'une heure de Bordeaux et d'Angoulême. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. Un grand cellier vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de rangement au quotidien. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont une avec dressing, aménagée à l'origine en sixième chambre et pouvant facilement retrouver sa configuration initiale selon vos besoins. Côté sanitaire, vous trouverez une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse avec coin cuisson vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 3 309 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage spacieux complète le bien. Des panneaux solaires installés sur la toiture constituent un atout supplémentaire en matière de performance énergétique. Une maison lumineuse et familiale, au calme tout en restant proche des services, à découvrir sans tarder. Plus de photos sur demande – contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *************************************************************************************************************************** Set in a peaceful and pleasant village of Montlieu-la-Garde (Charente-Maritime), this detached bungalow, built in 2003, offers spacious and flexible accommodation ideal for family life. The property is within easy reach of local amenities, primary and secondary schools, and is conveniently located less than an hour from Bordeaux and Angoulême. The entrance leads into a bright and generous living space of over 60 m², featuring a fully fitted open-plan kitchen flowing into the main sitting and dining area. Perfect for everyday living and for entertaining. A large utility room provides excellent additional storage and practical space. The house currently offers five comfortable bedrooms, including one with a dressing room. Originally designed as six bedrooms, the layout could easily be adapted back if required, offering flexibility to suit your needs. There is a family bathroom with WC, a separate WC, and an additional shower room to be completed, giving further potential for improvement. Outside, a terrace with a cooking area provides an ideal space to enjoy the warmer months. The house stands on a fully enclosed plot of 3,309 m², offering privacy and plenty of outdoor space. A spacious garage completes the property, and solar panels on the roof add to its energy efficiency. A bright and spacious family home in a quiet setting, yet close to everyday amenities — viewing is highly recommended. Further photographs available on request. Please get in touch to arrange a viewing.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Semussac
233 200 €
Budget total:321k € - 356k €
Sur la route des plages de Charente maritime, à 10 mn de St Georges de Didonne, appréciez la situation de cette maison à étage, sur un terrain de 730 m², dans un village, Sémussac,où vous trouverez toutes les commodités dont certaines à pied. Au 1er étage, l'entrée dessert une pièce salon-salle à manger spacieuse avec baies vitrées et balcon, une cuisine équipée et séparée, 2 salles d'eau, 2 chambres, des toilettes. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée aménagé, pour partie d'un petit logement avec entrée indépendante, pièce de vie avec coin cuisine,chambre, salle d'eau. Un garage avec atelier occupe l'autre partie. La maison est chauffée par une chaudière à fioul et est équipée d'une cheminée. Les fenêtres sont en bois-PVC et la maison est branchée tout à l'égout. La parcelle est arborée et close. Une terrasse, sans vis à vis avec barbecue vous accueille durant les chaudes journées d'été. Contactez-nous pour visiter ce bien très bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chatelaillon Plage
240 500 €
Budget total:284k € - 297k €
*NOUVEAUTE* Votre agence Nestenn de chatelaillon Plage vous propose, proche des transports, des écoles, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 15 minutes des commerces, un appartement de 42.85m2 carrez et 91.74m2 au sol, situé au premier étage sans ascenseur dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Son accès indépendant avec jardin est un vrai atout pour vous sentir comme dans une maison. Bonne nouvelle : à compter du 1 Janvier 2026, grâce à la réforme du DPE, cet appartement passera automatiquement en classe E (310 kWh/m²/an) selon la simulation officielle ADEME, valorisant ainsi le bien. Ses plus sont : Son grand garage, son stationnement et son deuxième jardin privatif avec la possibilité d'y stationner un camping car. L'avis de votre conseiller : " Situé au fond d'une impasse, le calme et la vue finiront de vous séduire". Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à appeler votre conseiller Nestenn pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr