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Surface
165 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
160 000 €
970 €/m²
Située à Archiac (17520), au cœur d’un village plein de charme, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités locales, notamment des écoles et services de proximité. Un cadre paisible qui séduira les familles comme les amoureux de nature et de tranquillité.<br>Cette maison de 165 m² à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d’une cuisine, d’un espace de vie, 2wc, d’un grenier, de deux ateliers ainsi que d’un grand hangar, permettant d’envisager de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, ou investissement.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 160 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KLAMBER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0675751353</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">laetitia.klamber@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837732734
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
75 620 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 775 € à 8 580 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
235 620 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
970 €/m²
Prix médian du secteur
1 428 €/m²
Cette annonce est 32% moins chère que le prix médian du secteur · 16 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
212
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
271k €
±8%
321k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
160 000 € + 123 750 € travaux = 283 750 €
Autres biens à rénover en 17
Saint-Dizant-du-Gua
109 050 €
Budget total:238k € - 298k €
À seulement quelques minutes d'un village dynamique avec tous commerces et services (SAINT FORT SUR GIRONDE), au coeur du secteur recherché de l'Estuaire de la Gironde, découvrez cette magnifique maison charentaise en pierres, un bien RARE sur le marché.<br>Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², cette propriété ancienne, NON MITOYENNE, offre un cadre paisible et authentique, tout en restant proche des commodités.<br>D'une surface d'environ 200 m² habitables à développer, cette bâtisse de caractère présente de beaux volumes à exploiter, une structure saine et un cachet incomparable : murs en pierres apparentes, hauteur sous plafond généreuse, espaces lumineux…<br>L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à vos projets (résidence principale de charme, maison secondaire, projet touristique ou familial).<br>Les dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel :<br>Pigeonnier plein de charme<br>Chais<br>Divers espaces annexes à aménager selon vos besoins<br>Nombreux travaux à prévoir. Assainissement individuel à créer. Couverture (romanes canales) et charpente en bon état. <br>Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel de développement, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil ou d'investissement.<br>? Produit très rare sur le secteur? Beaucoup de caractère? Potentiel remarquable à exploiter<br>Un véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre et de beaux projets.<br>Honoraires inclus de 9.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Saintes
200 000 €
Budget total:261k € - 284k €
Située à Saintes (17100), cette charmante maison situé dans une zone non inondable, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les environs, entre campagne et ville, offrent un équilibre parfait pour profiter pleinement de la région. Les transports en commun, tels que le bus et le train, ainsi que les établissements scolaires à proximité, ajoutent à son attrait.<br>L'extérieur de la propriété comprend un jardin soigné, deux terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés, une piscine en bois hors sol pour se rafraîchir les jours d'été, une buanderie et une dépendance habitable de 18m². L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées toute l'année. Un parking extérieur est également disponible pour garer facilement son véhicule. Cette propriété à un caractère authentique et charmant.<br>À l'intérieur, cette maison de 3 pièces offre 2 chambres confortables, un salon spacieux de 32m² avec une vue imprenable sur l'horizon, une cuisine fonctionnelle avec une mezzanine, et une surface habitable totale de 77m². Construite en 1974, elle allie charme et modernité. Avec ses 440m² de terrain et un terrain non attenant de 232m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 200 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0767340029</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.touzeau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075
Port Des Barques
159 900 €
Budget total:215k € - 237k €
Située à Port des Barques à quelques minutes à pies du centre-bourg et commodités et 15 minutes de Rochefort. Petite maison de 54m² habitables composée d'un séjour cuisine de 23m², un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendants ainsi qu'un garage de 16m² avec rangement. De plus, à l'extérieur un cabanon de 7m² ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saujon
178 920 €
Budget total:234k € - 254k €
Découvrez cette agréable maison de 70 m², située en lotissement à Saujon, à seulement 2 km des commerces et à 10 km de la mer ! Proposée au prix attractif de 178 920 €, cette maison est parfaite pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent un bien à petit budget. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-ouest et sa grabde veranda de 20 m2 . La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également le confort du chauffage électrique et la possibilité d'installer une cheminée grâce au conduit existant. À l'extérieur, le jardin arboré d' environ 500 m2 vous offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, la construction en parpaing et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien dispose d'une terrasse , d'un garage pour 2 voitures et d'un stationnement couvert pour 3 véhicules. Vous avez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans les combles. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles à proximité, dont l'École élémentaire La Seudre et le Collège André Albert, ainsi que des supermarchés, des restaurants et des parcs pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Saujon ! Contactez l'agence NESTENN Saujon pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr