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Surface
118 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
158 000 €
1 339 €/m²
Située dans la paisible campagne du Tarn-et-Garonne, sur la commune de Vazerac, à 2mn des commerces et 10mn de Lafrançaise, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable.<br>La maison propose 120 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes dans chaque pièce, et sa pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cuisine attenante et indépendante. 2 chambres spacieuses (16 m² chacune), salle d'eau, WC séparé et kagibi complètent cette habitation.<br>Enfin, un grand garage attenant de plus de 90 m² permet de stationner divers véhicules, stocker du matériel ou encore agrandir l'espace habitation.<br>L'extérieur propose un jardin à aménager (d'env. 1200 m²), où vous pourrez librement créer votre espace à votre image.<br>Après quelques travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un compteur électrique, d'un système de chauffage, assainissement non conforme, menuiseries coin nuit, etc.) et une remise aux goûts du jour, vous pourrez profiter pleinement des lieux.<br>Une réelle opportunité à saisir !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 158 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 88 58 28 07</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">stephanie.mathieu@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391
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Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
55 108 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 130 € à 6 136 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
213 108 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 339 €/m²
Prix médian du secteur
1 806 €/m²
Cette annonce est 26% moins chère que le prix médian du secteur · 31 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
188
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
251k €
±6%
285k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
158 000 € + 85 550 € travaux = 243 550 €
Autres biens à rénover en 82
La Ville Dieu Du Temple
166 500 €
Budget total:221k € - 239k €
Notre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m², idéalement située à 10 minutes de Montauban, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme. Issue de la rénovation d'une ancienne ferme, cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une cuisine récente aménagée, et d'un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à bois récent. Les murs ont été doublés et les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par des convecteurs. Implantée sur un beau terrain de 2 167 m², sans vis-à-vis, cette maison séduira par son environnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage ainsi qu'une fosse septique récente viennent compléter les prestations. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un projet à faire évoluer, alliant calme, charme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montauban
606 600 €
Budget total:788k € - 846k €
EXPERT EN APPARTEMENTS ET MAISONS DE CARACTÈRE SUR MONTAUBAN 82 À vendre Montauban (82) ! Maison de ville toulousaine, rare à deux pas de l'hyper centre Idéalement située à proximité immédiate de l'hyper centre, cette charmante maison de ville vous séduira par son environnement calme et privilégié. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine indépendante ouvrant directement sur un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'une buanderie ,d'un grenier et d'un grand garage, un atout particulièrement rare en coeur de ville. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Enfin, son excellent classement énergétique (DPE B) garantit un confort optimal et une très bonne isolation, pour des économies d'énergie au quotidien. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et praticité. À visiter sans tarder !
Blaye Les Mines
112 000 €
Budget total:176k € - 199k €
À seulement 5 minutes à pied du supermarché, de la gare SNCF et à 2 minutes de la boulangerie, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités. Construite sur une parcelle de plus de 700 m², elle offre une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine indépendante. À l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un grenier partiellement aménageable. Le sous-sol offre une buanderie, un cellier et un garage fermé avec porte automatisée, donnant sur un terrain avec une dépendance idéale pour le rangement d'outils de jardin ou autres. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage et les volets roulants. Quelques travaux de remise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir, mais une fois réalisés, ce bien deviendra un endroit très confortable pour vous et votre famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christiane au 06.12.78.46.76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sorede
560 000 €
Budget total:719k € - 769k €
Belle propriété familiale avec potentiel locatif située à Sorède, charmant village au pied du massif des Albères, à proximité immédiate des plages d' Argelès-sur-Mer, de la frontière espagnole et à seulement 20 minutes de Perpignan. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1830 m², cette maison d'environ 200 m² habitables se compose de deux habitations aujourd'hui réunies, mais pouvant être très facilement séparées afin de créer un espace indépendant et générer un revenu locatif. La première partie correspond à une maison construite en 1970 d'une surface de 57 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 57 m² avec salle d'eau et buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La seconde partie est une extension réalisée en 2001 d'une surface de 143 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire de 17 m², d'un vaste salon-séjour de 46 m², d'une suite parentale ainsi que d'une chambre supplémentaire. À l'étage, une autre chambre vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible dans les 2 maisons, double vitrage et volets roulants. L'exposition principale sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les Albères. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc arboré et d'une piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif grâce à la division facile en deux logements indépendants. Ce bien vous est proposé par votre conseiller immobilier Mr Wallez Thierry de l'agence Nestenn à Saint-Génis-des-Fontaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr