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Surface
118 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
158 000 €
1 339 €/m²
Située dans la paisible campagne du Tarn-et-Garonne, sur la commune de Vazerac, à 2mn des commerces et 10mn de Lafrançaise, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable.<br>La maison propose 120 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes dans chaque pièce, et sa pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cuisine attenante et indépendante. 2 chambres spacieuses (16 m² chacune), salle d'eau, WC séparé et kagibi complètent cette habitation.<br>Enfin, un grand garage attenant de plus de 90 m² permet de stationner divers véhicules, stocker du matériel ou encore agrandir l'espace habitation.<br>L'extérieur propose un jardin à aménager (d'env. 1200 m²), où vous pourrez librement créer votre espace à votre image.<br>Après quelques travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un compteur électrique, d'un système de chauffage, assainissement non conforme, menuiseries coin nuit, etc.) et une remise aux goûts du jour, vous pourrez profiter pleinement des lieux.<br>Une réelle opportunité à saisir !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 158 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 88 58 28 07</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">stephanie.mathieu@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391
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Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
55 108 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 130 € à 6 136 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
213 108 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 339 €/m²
Prix médian du secteur
1 806 €/m²
Cette annonce est 26% moins chère que le prix médian du secteur · 31 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
188
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
241k €
±7%
276k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
158 000 € + 88 500 € travaux = 246 500 €
Autres biens à rénover en 82
Marssac-sur-Tarn
190 000 €
Budget total:273k € - 308k €
? Nouveauté – Maison 5 chambres avec sous-sol complet – quartier calme<br>Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'usage.<br>Elle comprend à l'étage une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée insert bois équipée d'un système de répartiteur de chaleur diffusant dans l'ensemble de la maison, cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au gaz de ville<br>En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage. Une dépendance attenante d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un artisan, une activité indépendante ou un besoin d'espace supplémentaire.<br>Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.<br>Toiture remaniée.<br>Un bien recherché sur le secteur pour son nombre de chambres et ses volumes annexes, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités.<br>Informations complémentaires sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="batimmo.fr" data-type="basicUrl">batimmo.fr</span>
Bessèges
172 000 €
Budget total:324k € - 394k €
Tènement immobilier avec trois logements indépendants et fort potentiel . A rénover !<br>Cette propriété du 17-ème siècle située dans un hameau de Peyremale, offre un fort potentiel grâce à la présence de trois logements indépendants.<br>La propriété développe environ 232 m² habitables et se compose d'un logement principal d'environ 100 m², d'un second logement de 40 m² et d'un troisième logement de 70 m² actuellement loué.<br>La maison, bien que déjà équipée d'huisseries double vitrage PVC et de climatisation réversible, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui redonner tout son cachet en pierres et d'y apporter le confort moderne aux normes énergétiques actuelles.<br>Le bien comprend des terrains attenants ainsi que plusieurs parcelles non attenantes situées en garrigue, en zone naturelle, dont certaines en bord de rivière.<br>Cette propriété conviendra aussi bien pour une grande famille, une résidence secondaire que pour un investissement avec revenus locatifs longe durée et saisonnier.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 499 694 503 Nîmes <br> RCP ACI26398 Sérénis
Lagardelle-sur-Lèze
305 000 €
Budget total:391k € - 419k €
A VENDRE ! A LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! MAISON RECENTE DE 2019 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE !<br>Elle se compose d'une entrée, avec une buanderie fonctionnelle, équipée, un belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée avec ilot central.<br>Coté nuit, 2 chambres avec placards, une 3ème chambre avec un dressing aménagé, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.<br>Un garage carrelé et isolé de 18m2 compléte ce bien qui sera vous séduire.<br>Au calme, climatisation, sans vis à vis et très fonctionnelle !<br>A NE PAS LOUPER !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Claret
340 000 €
Budget total:448k € - 484k €
Découvrez cette VRAIE opportunité sur le village de Claret. <br> Une maison des années 70, avec au rez de chaussée un salon/séjour donnant sur une double véranda, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette. Un accès intérieur permet de rejoindre l'extansion faisant office aujourd'hui de buanderie. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilette ajourés. De nombreux travaux sont à prévoir. ( les extensions sont autorisées) <br> A l'extérieur, plus de 2300m2 de terrain arboré, dans un secteur très calme, où la nature est très présente. Un grand garage vient compléter le bien.<br> Le terrain est piscinable et non divisible.<br> <br>