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Surface
168.85 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix d'acquisition
430 000 €
2 547 €/m²
A SAISIR Exclusivité #NESTENN <br>#MAISON de ville - Secteur KINEPOLIS / RIVES DE MEURTHE<br>1 - INTÉRIEUR - 150,85 m² habitables<br>- Rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre traversante et lumineuse de 58,38 m², un toilette. <br>- Etage : un palier, 4 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, dressing.<br>2- EXTÉRIEUR - 310 m²<br>Un jardin clos et arboré + carport, idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues ! <br>3 - DEPENDANCE - 18 m² habitables<br>Entièrement équipée : une chambre et une salle d'eau, avec possibilité d'aménager une cuisine. Idéal pour un adolescent ou un investissement locatif.<br>4 - ANNEXES<br>Garage de 33 m² pour deux véhicules en enfilade avec porte motorisée, une cave de 60 m², un séchoir.<br>5 - ACCESSIBILITÉ <br>Arrêt de bus lignes 3/5/7/9/13/19 - Moins de 5 min à pieds. <br>Pour plus d'informations me contacter au o6.99.6o.72.19<br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">a.denuccio@nestenn.com</span> Alexandre DE NUCCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 192 264 - NANCY.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 820 € à 16 885 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
2 547 €/m²
Prix médian du secteur
2 319 €/m²
Cette annonce est 10% plus chère que le prix médian du secteur · 290 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
377
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 272 €
économie / an
356 €/mois
+13%
plus-value
+62 111 €
36.7 ans
retour invest.
-52 084 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
577k €
±4%
625k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
430 000 € + 122 417 € travaux = 552 417 €
Économie/an
4 272 €
356 €/mois
Plus-value estimée
+62 111 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Nancy
399 000 €
Budget total:529k € - 571k €
A SAISIR Exclusivité #NESTENN #MAISON de ville - Secteur KINEPOLIS / RIVES DE MEURTHE 1 - INTÉRIEUR - 150,85 m² habitables - Rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre traversante et lumineuse de 58,38 m², un toilette. - Etage : un palier, 4 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, dressing. 2- EXTÉRIEUR - 310 m² Un jardin clos et arboré + carport, idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues ! 3 - DEPENDANCE - 18 m² habitables Entièrement équipée : une chambre et une salle d'eau, avec possibilité d'aménager une cuisine. Idéal pour un adolescent ou un investissement locatif. 4 - ANNEXES Garage de 33 m² pour deux véhicules en enfilade avec porte motorisée, une cave de 60 m², un séchoir. 5 - ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus lignes 3/5/7/9/13/19 - Moins de 5 min à pieds. Pour plus d'informations me contacter au o6.99.6o.72.19 Mail : a.denuccio@nestenn.com
Val de Briey
315 000 €
Budget total:426k € - 463k €
Camille Paque BRING'S IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison individuelle en plain-pied surélevé située sur la commune de Val-de-Briey (54150) quartier Kaukenne (proche écoles et commerces)??????.<br>Laissez-vous séduire par cette maison très lumineuse, offrant de beaux volumes, une surface habitable de 148 m² et une surface au sol d'environ 220 m², édifiée sur une belle parcelle de 8 ares 76 ca avec un magnifique jardin clos et arboré.<br>Vous apprécierez particulièrement son grand espace de vie convivial, sa suite parentale avec accès direct au jardin, ainsi que ses nombreux espaces fonctionnels, idéals pour une vie de famille.<br>? Au rez-de-chaussée :<br>Une spacieuse entrée avec dressing de 9 m²<br>Un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² avec accès à un grand balcon<br>Une cuisine équipée de 10,5 m², fonctionnelle et attenante au séjour<br>Un WC indépendant<br>Un dégagement avec dressing desservant l'espace nuit<br>Une salle de bains complète avec douche italienne, baignoire et double vasque<br>Trois chambres de 11 m², 14 m² et 9,5 m², dont une avec accès balcon<br>Un espace de 15 m² pouvant faire office de bureau <br>? Au sous-sol :<br>Une suite parentale avec chambre, salle de douche avec wc et dressing, avec accès direct au jardin<br>Un grand double garage avec porte motorisée<br>Une buanderie<br>Un débarras<br>? Extérieurs :<br>Un superbe jardin de 876 m², entièrement clos et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis<br>? Informations complémentaires :<br>Chauffage au fioul<br>Fenêtres PVC double vitrage imitation bois (séjour, cuisine, chambre parentale et bureau)<br>Fenêtres bois simple vitrage avec survitrage sur le reste de la maison.<br>Double garage porte motorisée<br>Portail motorisé <br>Un DPE projeté a été réalisé<br>Contactez-nous dès maintenant au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.81.99.37.73</span> pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité située dans un quartier calme et recherché.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5665.00 et 7665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Camille PAQUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 933404519
Nancy
430 000 €
Budget total:562k € - 604k €
A SAISIR Exclusivité #NESTENN #MAISON de ville - Secteur KINEPOLIS / RIVES DE MEURTHE 1 - INTÉRIEUR - 150,85 m² habitables - Rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre traversante et lumineuse de 58,38 m², un toilette. - Etage : un palier, 4 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, dressing. 2- EXTÉRIEUR - 310 m² Un jardin clos et arboré + carport, idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues ! 3 - DEPENDANCE - 18 m² habitables Entièrement équipée : une chambre et une salle d'eau, avec possibilité d'aménager une cuisine. Idéal pour un adolescent ou un investissement locatif. 4 - ANNEXES Garage de 33 m² pour deux véhicules en enfilade avec porte motorisée, une cave de 60 m², un séchoir. 5 - ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus lignes 3/5/7/9/13/19 - Moins de 5 min à pieds. Pour plus d'informations me contacter au o6.99.6o.72.19 Mail : a.denuccio@nestenn.com
Champigneulles
355 000 €
Budget total:476k € - 516k €
Sur les hauteurs de Champigneulles, Au calme, Maison indépendante, 4 chambres, jardin, garage. Nous vous invitons à venir découvrir avec nous cette spacieuse et lumineuse maison familiale parfaitement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et conviviale. Une cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver, tandis que l'accès direct au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous découvrirez trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre de belles surprises : Une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative, un espace bureau et une grande pièce polyvalente. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un grand garage et d'un espace buanderie fonctionnel. La maison a été entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité. N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos éventuelles questions et de vous accompagner en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr