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Surface
66.89 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
133 000 €
1 988 €/m²
L'agence ERA VL immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type 3 avec balcon et place de stationnement double dans le 3ème arrondissement.<br>L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur.<br>Il se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.<br>Un balcon donnant sur cours est accessible depuis le séjour et la cuisine.<br>Une place de stationnement double en enfilade se situe au sous-sol de la résidence.<br>Situé dans une résidence récente et sécurisée, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique. Les axes routiers et les transports en commun sont situés à proximité.<br>Idéale pour un premier investissement !<br>Charges : 181€ / mois.<br>Taxe foncière : 1 582€.<br>Copropriété de 112 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2180.76 euros. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 - .
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
32 687 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 341 € à 3 478 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
165 687 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 988 €/m²
Prix médian du secteur
2 477 €/m²
Cette annonce est 20% moins chère que le prix médian du secteur · 139 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
242
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
190k €
±5%
210k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
133 000 € + 56 857 € travaux = 189 857 €
Autres biens à rénover en 13
Arles
99 000 €
Budget total:131k € - 142k €
Au coeur du quartier de la Roquette, découvrez ce T2 d'environ 34 m², situé en rez-de-chaussée, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel.<br>L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un atout rare : une cour intérieure privative d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.<br>Ses plus : plain-pied : pratique et accessible, pierres apparentes apportant authenticité et cachet, à rafraîchir : pour l'aménager selon vos goûts et vos envies.<br>Un bien plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à Arles ou un investissement locatif .<br>Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 400.00 euros.
Salon-de-Provence
120 000 €
Budget total:153k € - 163k €
Johanna Planque vous présente en exclusivité cet appartement situé en hyper centre de Salon-de-Provence<br>Petite copropriété – Idéal investisseur ou premier achat<br>Cet appartement de type 2 offre un fort potentiel après rafraîchissement.<br>Il se compose de :<br>une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon,<br>un coin nuit,<br>une salle de bain avec WC.<br>L'appartement nécessite un rafraîchissement ainsi que de petits travaux de remise en état, permettant de le personnaliser selon vos envies ou d'optimiser sa rentabilité locative.<br>? Charges de copropriété : facturées au tantième, environ 300 € par an.? Appartement libre de toute occupation? Petite copropriété calme et bien située<br>? Prix de vente : 125 000 € – frais d'agence inclus<br>? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Marignane
175 000 €
Budget total:237k € - 258k €
Situé à Marignane, dans une résidence sécurisée au cœur d’un quartier calme et agréable, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m² qui saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.<br>Au 5ᵉ étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.<br>Il se compose de :<br>Un séjour accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille<br>Une cuisine séparée<br>Trois belles chambres avec leurs rangements<br>Un dressing pratique<br>Une salle de bain<br>Un balcon agréable pour profiter des beaux jours<br>Un bien parfait pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.<br>À visiter sans tarder ! visitez au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.50.24.10.64</span><br>Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 175 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0650241064</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">nahuel.louis@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739
Miramas
137 000 €
Budget total:200k € - 223k €
Découvrez ce spacieux appartement de 75 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Ce bien traversant et particulièrement ensoleillé offre un grand salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La configuration T3/4 permet une belle modularité des espaces selon vos besoins (possibilité de 2 ou 3 chambres, bureau, etc.). Vous apprécierez également sa loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire en toute saison. A visiter sans tarder ! Prix : 137 000€ honoraires d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur