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Surface
784 m²
Pièces
17
Prix d'acquisition
650 000 €
829 €/m²
Idéal investisseur et RARE SUR LE MARCHE ! Sur la commune prisée de CORMEILLES-EN-VEXIN, venez vite visiter ce magnifique ensemble immobilier composé de 3 bâtiments. Édifié sur une parcelle d'une surface d'environ 1780 m², le premier bâtiment, sur deux niveaux avec différents accès, donnant sur rue et sur cour intérieure, d'environ 203m², dispose déjà de deux points d'eau et s'accompagne d'une terrasse et d'une chaufferie. Le second bâtiment de plus de 500m², réparti sur plusieurs niveaux et avec plusieurs accès également, a de quoi vous séduire ! Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements, possède plusieurs points d'eau, un jardin sans vis à vis sur l'arrière et une seconde chaufferie. Le dernier bâtiment, d'une surface d'environ 80m² donnant sur cour intérieure et sur rue, s'accompagne d'un garage, d'un sanitaire et de plusieurs caves. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 783m² et une surface totale de 809m². Travaux de toiture réalisés récemment. Nombreux stationnements possibles. Situé dans la zone Ua du PLU de Cormeilles-en-Vexin, cet ensemble immobilier a de quoi séduire les investisseurs les plus aguerris. N'hésitez plus, contactez-nous ! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
12 505 €
économie / an
1 042 €/mois
+7%
plus-value
+47 396 €
63.2 ans
retour invest.
-617 402 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
1.3M €
±8%
1.5M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
650 000 € + 705 600 € travaux = 1 355 600 €
Économie/an
12 505 €
1 042 €/mois
Plus-value estimée
+47 396 €
+7%
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Luzarches
395 000 €
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Trés bonne situation pour cette jolie maison proche du centre de LUZARCHES édifiée sur un terrain de 372 m², dans une zone pavillonnaire de standing au caractère architectural affirmé. Construite en 1996 , cette maison à rafraîchir comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le séjour est exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison dispose d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur, d'une terrasse plein sud. La localisation est idéale, à seulement 10 mn a pied de la gare de Luzarches, proche des commerces, avec un accès bus à 2 minutes et des écoles , notamment l'École Maternelle Rosemonde Gérard, l'École élémentaire Louis Jouvet, l'École élémentaire Val d'Ysieux et le Lycée Gérard de Nerval. La ville est entourée de nature agréable, avec plusieurs parcs à proximité, offrant un cadre de vie calme et plaisant. Prix de vente : 395 000 €. Agence NESTENN Luzarches à votre disposition pour plus d'informations et visites.
Luzarches
699 000 €
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RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique maison moderne aux grands volumes lumineux et à l'architecture unique édifiée sur jardin de 1225 m². A découvrir au rez-de-chaussée un espace de vie confortable composé d'une suite parentale avec son dressing et salle de douche, une chambre, une grande cuisine équipée avec un cellier pratique pour le rangement, une salle à manger/séjour. Un escalier très élégant vous conduira à l'étage sur 2 grandes chambres avec leurs terrasses individuelles, une pièce d'eau avec baignoire et douche. Pour compléter cet espace, un sous-sol total divisé en plusieurs pièces dont une buanderie, et un studio de 30 m² indépendant aménagé avec terrasse. La situation de ce bien d'exception finira de vous convaincre avec toutes les commodités à proximité : gare, écoles, commerces. Elégance et fonctionnalité. Un coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parmain
699 000 €
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Luzarches
467 000 €
Budget total:594k € - 631k €
SEULEMENT CHEZ NESTENN !! Découvrez cette maison traditionnelle située dans le domaine des Bruyères à Luzarches. Avec une surface habitable de 150m², cette propriété dispose de 7 pièces avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 40 m² est idéal pour recevoir. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous apprécierez également le poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Le terrain de 988 m² offre deux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, les fenêtres en PVC double vitrage et l'isolation par le toit et les murs garantissent un bon confort thermique. Cette maison comprend également un garage fermé, un sous-sol aménagé en totalité très fonctionnel et la maison est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Rosemonde Gérard, l'École élémentaire Louis Jouvet, le Collège Anna de Noailles et le Lycée Gérard de Nerval, ainsi que des commodités comme des supermarchés et des parcs, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence NESTENN Luzarches. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!