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Surface
48 m²
Pièces
7
Chambres
1
Prix d'acquisition
54 900 €
1 144 €/m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison de village située à Dissay-sous-Courcillon (72500), petit village avec boulangerie, situé à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Cette agréable maison de village offre au rez-de-chaussée : un séjour cosy d'environ 14.94 m², une cuisine d'environ 9 m², une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre et un bureau (ou chambre de service). Détails techniques : Système de chauffage au gaz. Menuiseries en bois double vitrage. Privilège de dépendances avec un atelier, une grange, une remise et deux caves. Vous profiterez d'un jardin sur un terrain clos d'environ 485 m². Un parking à proximité du bien vous permet de vous garer facilement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
370 €
économie / an
31 €/mois
+3%
plus-value
+1 647 €
111.1 ans
retour invest.
-35 734 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
93k €
±7%
107k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
54 900 € + 34 800 € travaux = 89 700 €
Économie/an
370 €
31 €/mois
Plus-value estimée
+1 647 €
+3%
Autres biens à rénover en Sarthe
Lavernat
60 150 €
Budget total:110k € - 128k €
En exclusivité, l''agence Nestenn vous propose cette charmante maison située à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, tous commerces et gare SNCF. Proche de l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) permettant de rejoindre Paris en 2h30. Nichée dans un hameau paisible, cette ancienne fermette pleine de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Cette agréable maison à rénover offre de plain-pied : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, WC, cellier. Vous apprécierez également les éléments de charme tels que les poutres apparentes et la cheminée sarthoise qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien dispose des raccordements à l'eau du réseau, à l'électricité ainsi qu'au tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets PVC récents offrent un confort appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant non clos d'environ 1415 m² dans un cadre de campagne particulièrement agréable. Un hangar avec bardage bois à rénover ainsi qu'une toiture ardoise à revoir, laisseront libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. Une situation idéale pour une résidence principale au vert, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité de la forêt de Bercé, réputée pour ses magnifiques promenades et son environnement naturel préservé. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.43.02.03
Montval Sur Loir
39 920 €
Budget total:77k € - 91k €
L'agence Nestenn propose une charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500) à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Vous découvriez une jolie maison à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : une première pièce destinée à la cuisine à restaurer entièrement, un petit salon cosy, lumineux et design avec accès direct à un espace extérieur à aménager, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre d'environ 22m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à aménager. Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage à installer. Idéal investisseur ou personne seule. Une charmante maison située proximité de toutes les commodités, à découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Luche Pringe
38 864 €
Budget total:128k € - 164k €
Ensemble immobilier au coeur de Luché-Pringé Situé en plein centre de Luché-Pringé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 142 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou la création de logements locatifs. L'ensemble comprend : - un local commercial en rez-de-chaussée - plusieurs espaces permettant la création de logements ou appartements à l'étage grâce à son emplacement central et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant donner vie à un ensemble immobilier à fort potentiel. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées et développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Verneil Le Chetif
75 900 €
Budget total:149k € - 177k €
L'agence Nestenn propose une charmante maison idéalement située au coeur de Verneil-le-Chétif (72360), village paisible à seulement 5 minutes de Mayet (72360) offrant toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF et 14 minutes d'Écommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Accessible en seulement 2h30 depuis la région parisienne. Cette maison de village offre : une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, buanderie, salle de bains, WC. A l'étage, deux chambres et grenier. Vous profiterez d'une agréable cour avec préau, d'une cave et d'un jardin sur un terrain d'environ 858 m². Dépendance annexe à rénover comprenant deux grandes pièces (une pièce d'environ 63 m² et une seconde pièce d'environ 49.35 m²). Détails techniques : Menuiseries double vitrage. Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau. Assainissement au tout à l'égout. Bonne performance énergétique : DPE classé en C. Cette maison de village offre un véritable potentiel d'aménagement à exploiter. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03