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Surface
151 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
44 200 €
293 €/m²
En exclusivité, votre agence Nestenn vous propose cette charmante maison de village située à Dissay-sous-Courcillon (72500), paisible commune avec boulangerie, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), ville dynamique offrant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans -Tours et accès Paris en 2h30. Une maison pleine de potentiel : Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour d'environ 28m², chaufferie et trois pièces supplémentaires actuellement accessibles par l'extérieur, mais pouvant être reliées à la partie principale. A l'étage: un couloir dessert trois chambres spacieuses avec parquet massif au sol, une salle de bains avec WC, un bureau. Bénéfice d'un grenier avec combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour. Détails techniques sur les travaux à prévoir : -Certaines huisseries à revoir (certaines menuiseries sont en PVC double vitrage), -Isolation, électricité à remettre en conformité. -Installation d'un système de chauffage (actuellement absent). Une charmante maison située au cour du village à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf. 3138
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Disponible
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
139k €
±14%
184k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
44 200 € + 113 250 € travaux = 157 450 €
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Saint-Georges-du-Rosay
59 400 €
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15 km LA FERTE-BERNARD, maison 2 chambres<br>Charmante maison de village comprenant : entrée sur cuisine, séjour / salon, salle de bains, wc. A l'étage : palier, deux chambres. Double vitrage bois, chauffage électrique. Jardin 275 m², dépendance à rénover. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Beaumont Sur Deme
31 500 €
Budget total:61k € - 75k €
L'agence NESTENN Montval-sur-Loir (72500) vous propose à la vente cette maison ancienne à rénover intégralement, située dans le village de BEAUMONT-SUR-DEME (72340), village situé à proximité immédiate de La CHARTRE-SUR-LE-LOIR (72340) avec toutes les commodités ! Cette maison en pierres offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine souhaitant créer une résidence principale, résidence secondaire ou un projet locatif avec un achat petit budget. La maison est composée de 3 pièces : une pièce principale d'environ 21m² avec cheminée insert (tomettes au sol, poutres), une pièce à usage de chambre avec coin WC d'environ 6m². Puis en contrebas de quelques marches, un espace cuisine d'environ 10,85m². Une dépendance attenante à la cuisine permettant l'accès au grenier. Espace jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle totale d'environ 195m², et bénéfice d'une parcelle de jardin indépendante située à quelques centaines de mètres dans le village d'environ 136m² pour la réalisation d'un espace potager. Bénéfice du raccordement à l'eau, l'électricité, tout à l'égout ainsi que couverture et zinguerie récentes !!! Un projet à petit prix pour redonner vie à une maison de caractère ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.3083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Lude
60 164 €
Budget total:130k € - 162k €
Située au coeur de la charmante commune du Lude, à deux pas de son magnifique château, cette maison pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Plus de 100 m² habitables 4 chambres spacieuses Gros oeuvre en bon état Maison à restaurer entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Grâce à son emplacement privilégié et son authenticité, cette demeure se prête idéalement à un projet de chambres d'hôtes, gîte, ou encore location saisonnière type Airbnb. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. Le Lude : une commune vivante, riche en histoire, au coeur de la vallée du Loir, idéale pour accueillir touristes et visiteurs tout au long de l'année. Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dissay Sous Courcillon
54 900 €
Budget total:89k € - 103k €
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison de village située à Dissay-sous-Courcillon (72500), petit village avec boulangerie, situé à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Cette agréable maison de village offre au rez-de-chaussée : un séjour cosy d'environ 14.94 m², une cuisine d'environ 9 m², une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre et un bureau (ou chambre de service). Détails techniques : Système de chauffage au gaz. Menuiseries en bois double vitrage. Privilège de dépendances avec un atelier, une grange, une remise et deux caves. Vous profiterez d'un jardin sur un terrain clos d'environ 485 m². Un parking à proximité du bien vous permet de vous garer facilement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr