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82 m²
Pièces
6
Chambres
2
Prix d'acquisition
59 000 €
720 €/m²
Laissez libre cours à votre imagination ! Située au coeur du charmant village de Martigny-le-Comte, en Saône-et-Loire (71), cette maison de campagne en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Au calme de la campagne bourguignonne, ce bien est une page blanche qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Caractéristiques principales : Surface habitable : 80 m² (potentiel d'agrandissement avec le grenier). Terrain : 770 m² de jardin clos et verdoyant. Composition : 3 pièces principales dont 2 chambres. Sanitaires : 2 salles d'eau avec WC. Annexes : Dépendances, caves traditionnelles et un vaste grenier aménageable. Les points forts : Le cachet de l'ancien : Construction en pierre avec le charme typique du Charolais. Le terrain : Un jardin de belle taille pour vos moments de détente en extérieur. La situation : Emplacement privilégié dans le centre du village. Le prix : Une base idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire à petit prix. Prix de vente : 59 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour une visite ! Vous avez un projet de rénovation et souhaitez découvrir ce bien ? Ne tardez pas à contacter votre conseiller expert du secteur : Monsieur Arnaud GAUTHEY Agence Nestenn 06.13.21.74.56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
114k €
±10%
138k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
59 000 € + 61 500 € travaux = 120 500 €
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Louhans
75 000 €
Budget total:113k € - 129k €
Nous vous proposons cette maison mitoyenne datant de 1900, offrant un fort potentiel et idéale pour un projet de rénovation. Elle développe une surface habitable d'environ 53 m² et s'implante sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clos. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en bois et PVC double vitrage ainsi que d'une isolation des combles. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. Des travaux sont à prévoir, notamment en rafraîchissement intérieur, électricité, plomberie et système de chauffage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, un car-port pour le stationnement ainsi qu'un terrain clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Ce bien s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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66 000 €
Budget total:107k € - 125k €
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Blanzy
53 600 €
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