Maison à rénover à Blanzy

BLANZY CENTRE : Maison à fort potentiel ? Investissement ou Grande Famille ! Située au coeur de Blanzy, cette maison de ville mitoyenne offre une flexibilité rare sur le marché. À deux pas des commerces, de la gare TER et avec un accès direct à la Voie Verte le long du Canal du Centre, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Un bien, deux possibilités : - Rendement locatif optimal : Conservez les deux appartements indépendants (l'un est déjà loué !). - Grande maison familiale : Unifiez l'ensemble pour créer une habitation spacieuse grâce à l'escalier intérieur déjà existant. Description du bien : - En Rez-de-Chaussée (À rénover entièrement) : une cuisine, un séjour/salon, une chambre et une pièce supplémentaire. Chauffage central au gaz de ville. - En Rez-de-Sol (Actuellement loué) : Un beau potentiel de vie avec une véranda, un logement fonctionnel comprenant une entrée, un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel au gaz de ville. Les "Plus" : - Extérieur : Un terrain séparé de 200 m² pour profiter des beaux jours. - Espace : Un grenier offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. - Localisation Premium : * À 2 min de l'accès RCEA. - À 10 min de la Gare TGV Le Creusot/Montchanin (Paris à 1h20, Lyon à 40 min). - Commerces et écoles accessibles à pied. Informations financières : - Taxe foncière : 800 € / an. - Prix : 53 600 euros Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur BLANZY 71450. Contactez dès maintenant Monsieur Arnaud GAUTHEY Agent Immobilier - Agence Nestenn 06 13 21 74 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr