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Surface
54 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
33 000 €
611 €/m²
Appartement à Rénover avec Potentiel - 3 Pièces à Digoin (Saône-et-Loire) Découvrez cet appartement de 54 m² situé à Digoin, idéalement placé à proximité des commerces et services essentiels. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence, il offre un cadre de vie pratique et calme. Cet appartement, entièrement à rénover, est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, vous bénéficierez de places gratuites juste devant la résidence. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec des radiateurs. Les menuiseries sont à prévoir, avec une partie en simple vitrage bois et une autre en double vitrage PVC. Saisissez l'occasion de créer un intérieur à votre image dans une ville dynamique ! Pour plus d'informations: contactez votre Agent immobilier au: 06.13.21.74.56 ou par mail: a.gauthey@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 366 €
économie / an
114 €/mois
+13%
plus-value
+4 767 €
32.2 ans
retour invest.
-25 619 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
69k €
±9%
82k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
33 000 € + 39 150 € travaux = 72 150 €
Économie/an
1 366 €
114 €/mois
Plus-value estimée
+4 767 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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33 000 €
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Romaneche Thorins
97 000 €
Budget total:147k € - 164k €
En EXCLUSIVITÉ chez NESTENN ! Nous vous présentons un appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités (commerces, gare, etc.). À votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entré spacieux, un salon lumineux et une cuisine aménagée. L'appartement comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC, outre une place de parking privative dans la cour intérieure. Cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Macon
135 000 €
Budget total:186k € - 202k €
Votre agence NESTENN vous propose, au 2ème étage d'un élégant immeuble ancien au charme architectural remarquable, ce bel appartement de type 2 d'environ 67 m², alliant authenticité et beaux volumes. Ce bien séduit par le cachet préservé de ses prestations d'époque : moulures, plafond à la française, parquet massif et cheminée décorative confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre agréable disposant de sa salle d'eau. Sa distribution optimisée crée une atmosphère conviviale et un confort de vie appréciable au quotidien. Situé au coeur de Mâcon (71000), au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, ce bien profite d'une adresse recherchée, à deux pas des commerces, services et commodités. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé d'une durée d'un an, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats grâce à la présence d'un locataire en place. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots. Montant des charges annuelles courantes : 692 €. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite !
Pontarlier
194 900 €
Budget total:256k € - 276k €
Découvrez cet appartement de 78 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Pontarlier. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un beau séjour ! A l'extérieur un jolie balcon pour profiter des journées ensoleillées ! Il comprend également une cave, un grenier et un garage simple pour votre confort. Vous trouverez dans le séjour un poêle à granulés pour un chauffage agréable et économique au gaz. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets métalliques, construit en 1963. Idéalement situé à seulement 5 minutes des bus, écoles, gare, ainsi que de nombreux commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Pontarlier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.