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Surface
140 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
570 900 €
4 078 €/m²
Cette maison rénovée d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas du port de pêche de Pénerf et du littoral breton. Située à proximité immédiate de Damgan, elle bénéficie d'un emplacement apprécié pour son calme tout en restant proche des commerces et des services. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace actuellement utilisé à des fins commerciales. Grâce à ses volumes, il peut accueillir une activité professionnelle (boutique, galerie, salon de thé, espace d'accueil) ou être transformé en logement indépendant selon vos besoins. Les étages dévoilent un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'extérieur, un patio et une terrasse permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète le bien. Une maison adaptée aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel, dans un secteur côtier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
695k €
±3%
737k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
570 900 € + 105 000 € travaux = 675 900 €
Autres biens à rénover en Morbihan
Brech
598 000 €
Budget total:745k € - 797k €
BRECH - Superbe maison dans un parc paysagé de plus de 3000 m2, comprenant au rdc une entrée avec placard, une cuisine donnant sur une terrasse, un séjour/salon lumineux donnant sur une autre terrasse orientée sud, un bureau, wc, deux chambres, une salle d'eau, dressing ainsi que deux celliers . A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs greniers. Un garage double avec son grenier ainsi qu'un carport et sa cour bitumée complètent ce bien rare à deux minutes des commodités (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sene
425 250 €
Budget total:520k € - 552k €
Maison d'architecte à vendre à Séné, aux portes de Vannes, proche des sentiers côtiers et des plages. Cette construction sur sous-sol complet datant des années 80 a déjà bénéficié récemment de travaux d'amélioration des ses performances énergétiques grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Vous y trouverez : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse car elle est traversante, une chambre, salle de bain, WC - à l'étage : 3 chambres et un bureau, salle d'eau, WC - sous-sol complet Son jardin de plus de 650 m² vous permettra de l'aménager en différents espaces pour que chacun puisse s'y ressourcer ! Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour la remettre aux goûts du jour. L'équipe Nestenn se tient disponible pour répondre à vos questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ambon
785 000 €
Budget total:1.0M € - 1.1M €
A 20 minutes de Vannes ! Le charme de cette belle demeure du 16ème siècle ne vous laissera pas indifférent par sa construction, son histoire et la qualité de sa rénovation. Située dans un secteur prisé, elle offre de très beaux volumes ! son hall d'entrée, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger sur sol en béton ciré, son salon sur parquet massif vous séduirons à coup sûr ! Au 1er étage vous trouverez une mezzanine avec dressing, une bibliothèque, une suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative. L'atout supplémentaire de cet étage est une terrasse exposée Sud. Au 2ème étage, seconde mezzanine qui dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Enfin le dernier étage vous séduira également grâce à la vue sur la rivière de Pénerf. La salle de jeux et la dernière chambre complèteront les 290 m² de cette demeure. Vous pourrez profiter d'un très joli jardin pavé de tomettes sans aucun vis-à-vis. La qualité de la rénovation, la décoration soignée, les volumes et l'emplacement de cette très belle maison en font des atouts incontestables pour votre résidence, à 4 km des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Brech
498 240 €
Budget total:623k € - 668k €
En impasse proche d'Auray, de la gare et des accès 4 voies, découvrez cette maison entièrement de plain-pied/brech-56400'>plain pied avec étage aménageable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 40m² exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre parentale avec salle d'eau/wc, de 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un beau garage avec une grande cave et un accès au vide sanitaire, ainsi que d'un second garage/atelier indépendant. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré de plus de 1800 m² avec terrasse sud et beaucoup d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr