Appartement à rénover à Montpellier

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter une superbe opportunité d'acquérir un appartement T4 de 96m2 situé à Montpellier et parfaitement desservi par les commerces, les services et les transports. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous serez séduit par son vaste séjour de 28 m², ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur. Ce bien propose trois grandes chambres de 14 m², 11,66 m² et 11,43 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Avec un agencement modulable et un fort potentiel, vous pourrez aisément repenser les volumes pour créer un intérieur à votre image. Une fois mis au goût du jour, cet appartement deviendra un véritable petit bijou, rare sur le secteur. Quelques travaux seront à prévoir, notamment pour optimiser la consommation énergétique, mais l'ensemble constitue une base saine et prometteuse. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent cet appartement, très pratique au quotidien. Vous apprécierez également sa situation géographique privilégiée, à seulement 5 minutes à pied des stations de tramway Lemasson et Mas Drevon (L2), ainsi que la proximité immédiate des écoles Robert-Surcouf et Georges-Simenon, de la halte-garderie Mary Poppins et de la crèche municipale Blanche-Neige. Un bien rare sur le marché, offrant volume, luminosité et potentiel , à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxence FARADJI au 06 19 99 24 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr