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Surface
138 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
329 000 €
2 384 €/m²
La maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 138 m² et se compose de six pièces principales. Une vaste entrée de 17 m² dessert une grande cuisine de 24 m² qui communique directement avec une salle à manger chaleureuse de 22 m². L'espace nuit comprend quatre chambres confortables de 14, 15, 18 et 19 m², réparties de manière fonctionnelle pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau de 4 m², des WC séparés ainsi qu'un cellier de 8 m² viennent compléter les aménagements intérieurs. L'extérieur ne manque pas de ressources, offrant un point d'eau avec droit de puisage. Plusieurs dépendances s'ajoutent à l'ensemble, dont un garage spacieux de 45 m² prolongé par une pièce de 11 m², ainsi qu'un imposant hangar de 180 m², offrant de multiples possibilités : activité artisanale, agricole, projet de rénovation ou simplement espace de stockage. La propriété séduit par son cadre naturel, son caractère rustique et son potentiel de développement. En position dominante, la propriété offre une vue sur les Pyrénées et sur la campagne environnante. Que ce soit pour une résidence principale au calme, une maison secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique, cette ferme en pierre constitue une opportunité rare et précieuse. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 491 €
économie / an
291 €/mois
+13%
plus-value
+47 522 €
36.4 ans
retour invest.
-44 558 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
435k €
±4%
470k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
329 000 € + 100 050 € travaux = 429 050 €
Économie/an
3 491 €
291 €/mois
Plus-value estimée
+47 522 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en Gers
St Puy
215 000 €
Budget total:351k € - 401k €
A Vendre Ensemble immobilier de 490 m² avec maison principale de 200 m² construite en 1983 L'entrée principale de la maison d'habitation ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m², avec un espace cuisine, aménagé et équipé de 14 m². Un cellier et un WC viennent compléter ce niveau. Quelques marches mènent à la partie nuit composée de trois chambres, allant de 12 à 14 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Attenant mais pouvant être indépendant, un appartement d'environ 60 m² propose une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée de 11 m², une chambre de 21 m² avec cabine de douche et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager une activité locative. Enfin, une bâtisse en pierre de caractère, d'une surface de 290 m² au sol, complète cet ensemble. Elle comprend une partie hangar et offre un vaste potentiel d'aménagement ou de développement selon vos envies. Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant, et sans vis-à-vis, sur plus de 2 hectares et à quelques minutes des commodités Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Auch
349 000 €
Budget total:508k € - 563k €
Dès l'arrivée, vous serez séduit(e) par cette belle longère aux volets bleus orientée au sud et située à 20 mn d'Auch et 10 mn de Vic Fezensac. Cette charmante maison d'une surface habitable de 223m² sur un terrain de 1600m2, comprend 5 chambres dont 2 suites parentales, un agréable salon/séjour, une cuisine attenante, 3 salle de douches, un appartement attenant et communiquant , idéal pour famille ou amis. Deux entrées sont existantes. Un insert dans la cheminée pour un plus grand confort a été installé. La climatisation reversible est également présente partout dans la maison. Un beau jardin clôturé, véritable écrin de verdure, comprenant une piscine hors sol de 7,45m X 3,45m , offrant un cadre de vie paisible. Un grand abri de jardin en bois ainsi qu'un carport attenant complètent le tout. Le portail électrique permet un espace entièrement clos et sécurisé. La maison a fait l'objet de récentes rénovations : fenêtres et baies vitrées double vitrage, climatisation réversible, assainissement aux normes, etc... DPE C. et A. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour visiter cette belle demeure.
Condom
240 000 €
Budget total:382k € - 433k €
Située sur la commune de Condom, en pleine campagne, cette propriété de près de 7000 m² offre de nombreuses possibilités. La maison principale, à restaurer, offre une belle pièce de vie de 30 m², suivie d'une salle à manger de 23 m² et d'une cuisine de 15 m². De cette pièce de vie, vous accédez à une première partie des dépendances comprenant un bureau de 16 m², une grande salle de 43 m² et une buanderie. Ces espaces, en plus d'autres bâtiments comme un ancien chai de 30 m², offrent un potentiel d'extension de 177 m². Au rez-de-chaussée, une chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter l'espace habitable. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont une chambre de 18 m², une seconde de 12 m² communicant avec une salle d'eau, et trois autres chambres de tailles variées de 12 à 18 m² Attenant à la maison, deux gîtes indépendants sont à exploiter : un T4 de 95 m² avec cour et un T3 de 88 m², avec un garage de 24 m² offrant ainsi des possibilités d'hébergement ou de location. Enfin, un grand hangar de 171 m² et plusieurs autres dépendances viennent enrichir ce bien. Possibilité d'acquérir des terres en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valence Sur Baise
232 000 €
Budget total:405k € - 470k €
Située à Valence-Sur-Baïse, cette spacieuse maison de 10 pièces, entourée d'un parc paysager de 7 790 m², à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert. La cuisine, aménagée et équipée, offre une superficie de 23 m² et dispose d'un four à pain traditionnel. Un cellier complète cet espace. De cette pièce de vie, vous accédez à un balcon de 26 m² qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit du premier étage se compose de quatre chambres, de tailles variées (10 à 18 m²), toutes lumineuses et dotées d'un accès direct au balcon. Elles sont desservies par une salle de bain et des WC séparés. Le niveau inférieur de la maison, qui peut être complètement indépendant, dispose de deux chambres supplémentaires et de deux pièces spacieuses (actuellement aménagées en bureau et salle de jeux). Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés, offrant un bel espace pour accueillir famille ou invités. Le reste de la maison comprend un atelier de 7 m², une buanderie de 30 m² et une cave à vin climatisée. Le parc arboré, offre plusieurs installations. Vous y trouverez deux garages, ainsi qu'une piscine avec son pool house. Un terrain de tennis, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble. Cette propriété allie confort, espace et proximité des commerces et services, offrant une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr