Maison à rénover à Carcassonne

Située au coeur du quartier des 4 Chemins à Carcassonne, cette maison développe environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose une configuration rare sur le secteur. L'ensemble permet une acquisition à usage d'habitation familiale mais également un projet immobilier à vocation mixte, avec la possibilité d'aménager un local commercial en rez-de-chaussée et un logement indépendant aux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains d'environ 20 m² permettant la création d'une suite parentale, d'une petite cour intérieure, d'un WC indépendant et d'un garage. Le premier étage accueille un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse de 56 m² complète ce niveau, apportant un espace extérieur significatif en coeur de ville. Le deuxième étage comprend deux chambres sous combles, une salle de bains avec WC et une mezzanine offrant un espace complémentaire exploitable selon les besoins. La maison bénéficie d'une double exposition sud et nord. Le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage avec survitrage. Par ses volumes, sa distribution et son implantation dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité d'acquisition offrant plusieurs orientations d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale de grande surface que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.