











Maison à rénover à Carcassonne
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Autres biens à rénover en Aude
Surface
235 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix d'acquisition
499 000 €
2 123 €/m²
À dix minutes de Carcassonne, dans un village doté de commerces et services, demeure ancienne du XIXe siècle développant 235 m² habitables sur une parcelle arborée de 1083 m² avec piscine chauffée sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, salle à manger et salon avec éléments d'époque préservés tels que cheminées, boiseries et parquet ancien dans l'une des chambres. Le premier étage propose quatre chambres dont une avec dressing spacieux, salle d'eau et wc séparé. Le second étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier aménageable de 70 m². Chauffage gaz de ville, atelier et carport avec borne électrique complètent l'ensemble. Une maison rare par son charme, son authenticité et son environnement préservé.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
675k €
±5%
745k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
499 000 € + 176 250 € travaux = 675 250 €