





























Surface
25 m²
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
98 500 €
3 940 €/m²
À Saint-Pierre-la-Mer, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement de 25 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied de la mer et 5 minutes à pied du grand marché estival, de la fête foraine, des restaurants et des boutiques, permettant de profiter pleinement de la station sans contrainte. L'appartement se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le séjour lumineux avec kitchenette propose un espace de vie agréable et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre sur deux espaces extérieurs qui constituent un véritable atout : une terrasse avec vue mer, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un balcon accessible depuis le salon, offrant une double vue exceptionnelle sur la mer et la garrigue / le massif de la Clape, créant une atmosphère unique entre mer et nature. La copropriété dispose d'une piscine, très appréciée durant la saison estivale, et le bien est complété par un parking privatif, un avantage rare et recherché dans cette station balnéaire. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel. À découvrir sans tarder.
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : A
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
193 €
économie / an
16 €/mois
+3%
plus-value
+2 955 €
139.1 ans
retour invest.
-21 889 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
122k €
±3%
128k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
98 500 € + 18 125 € travaux = 116 625 €
Économie/an
193 €
16 €/mois
Plus-value estimée
+2 955 €
+3%
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