


Appartement à rénover à Gruissan
Surface
32 m²
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Surface
32 m²
Autres biens à rénover en Aude
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
135 000 €
4 219 €/m²
En Exclusivité, Nestenn Narbonne vous propose cet agréable appartement T2 avec terrasse en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable d'environ 32 m², idéalement situé dans le secteur recherché de la Rive Gauche à Gruissan. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 8 m², située à l'ombre des pins, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement calme et agréable. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, nous contacter. (DPE EN COURS DE REALISATION)
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Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
510 €
économie / an
43 €/mois
+7%
plus-value
+9 844 €
67.5 ans
retour invest.
-19 521 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
165k €
±2%
173k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
135 000 € + 23 200 € travaux = 158 200 €
Économie/an
510 €
43 €/mois
Plus-value estimée
+9 844 €
+7%