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Rentabilité Locative

Cet investissement est-il rentable ? Rendement brut, net et cash-flow réel.

Pourquoi l'utiliser

Un rendement brut de 8% peut cacher un cash-flow négatif. Calculez le vrai rendement après toutes les charges.

Ce qu'il vous faut

  • Prix d'achat + travaux
  • Loyer estimé
  • Charges prévisionnelles

Ce que vous obtiendrez

  • Rendement brut et net
  • Cash-flow mensuel
  • Durée de rentabilisation
Investissement
€
€
€

Investissement total

192 000 €

Revenus locatifs
€

Soit 9 600 € / an

5%
Charges annuelles
Charges non récupérables sur le locataire
€/an
€/an
€/an
€/an
€/an
Financement (optionnel)
Pour calculer le cash-flow avec crédit
€/mois

Simuler un prêt →

Fiscalité (optionnel)
Rendements

Rendement brut

5.00%

Rendement net

3.47%

Faible
Cash-flow

Cash-flow mensuel

+556 €

Vous gagnez chaque mois

Indicateurs
Rentabilisation28.8 ans
Multiplicateur loyer×20
Charges annuelles2 450 €

Simulation indicative à titre informatif. Les rendements réels peuvent varier selon l'évolution du marché, les travaux imprévus et la fiscalité applicable. Consultez un conseiller en gestion de patrimoine pour une analyse personnalisée.

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