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Surface
106 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
297 000 €
2 802 €/m²
Nestenn Itteville vous présente, sur le hameau de Boutigny-sur-Essonne, à Marchais, cette maison de plain-pied/boutigny-sur-essonne-91820'>plain pied offrant un véritable havre de paix nichée en plein forêt, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Un cadre rare et privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité tout en état à proximité des commerces, commodités et écoles. Découvrez dès l'entrée, une salle à manger baignée de lumière naturelle, traversante offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la pièce de vie de plus de 35 m2 avec la cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée et poêle à granulés. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec wc. Le garage a été aménagé en buanderie, offrant un espace pratique au quotidien. Il n'est plus destiné au stationnement mais le terrain permet de garer facilement plusieurs véhicules, grâce notamment à deux portails d'accès. Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires. Fosse septique. Terrain de 1 819 mètres carrés au total dont 800 mètres carrés environ exploitables (terrain plat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
10 600 € à 15 900 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
2 802 €/m²
Prix médian du secteur
2 714 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 5 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
440
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 139 €
économie / an
345 €/mois
+21%
plus-value
+76 061 €
28.2 ans
retour invest.
+688 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
410k €
±4%
446k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
297 000 € + 95 400 € travaux = 392 400 €
Économie/an
4 139 €
345 €/mois
Plus-value estimée
+76 061 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en Essonne
Itteville
179 000 €
Budget total:237k € - 254k €
Nestenn Itteville vous présente, au coeur d'Itteville, à deux pas des commerces et des écoles, ce charmant triplex plein de cachet ! Nichée dans une bâtisse en pierre, cette habitation atypique offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Au dernier niveau, une spacieuse troisième chambre avec dressing intégré vous offre un véritable cocon. Une cave voûtée en pierre vient parfaire ce bien de caractère. Petite copropriété de 2 lots seulement ? aucune charge à prévoir !
Morangis
339 000 €
Budget total:451k € - 486k €
À Morangis, dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de cachet, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 395 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée accueillante desservant un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un parquet massif en chêne, deux cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond qui renforcent tout le charme de l'ancien. Cet espace de réception convivial est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant permettant l'aménagement d'un espace buanderie fonctionnel et discret. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec salle de bains privative et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une pièce palière spacieuse peut aisément accueillir un coin détente, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Trois belles chambres parquetées complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, cave ou stationnement. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve de marque Saunier Duval installée en novembre 2025, gage de confort et de performance énergétique. Cinq panneaux solaires viennent compléter l'équipement de la maison et permettent de réduire significativement la consommation électrique. Cette maison familiale allie charme, volumes généreux et emplacement stratégique, à proximité du collège Michel Vignaud, de l'école maternelle Les Acacias et de l'école élémentaire Louis Moreau. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Etampes
309 000 €
Budget total:425k € - 462k €
Découvrez cette maison individuelle dans un écrin de tranquillité bénéficiant d'une superbe vue orientée Sud aux portes d'Etampes via une piste cyclable. Offrant un séjour double de 40 m2 ouvert sur une terrasse, 4 chambres lumineuses, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1421 m², idéal pour rêver et s'épanouir. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à savourer des moments de douceur autour de sa cuisine indépendante. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au bois (chaudière à pellet) + une climatisation reversible et un conduit de cheminée prêt à accueillir vos soirées d'hiver. À l'étage, le calme règne en maître, tandis qu'une salle d'eau et un WC facilitent la vie quotidienne. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bians et un wc séparé ajoutent à la praticité de ce bien rare sur le marché. Cette maison, à l'abris des regards, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un sous-sol total avec un stationnement + un accès possible de plusieurs véhicules dans l'allée pour son côté pratique et sécurisant. À seulement 5 kms du RER C et des commerces, cette maison vous offre une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant proche des commodités, avec des écoles primaires et maternelles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence NESTENN Étampes pour découvrir ce bien bien individuel.
Etampes
294 800 €
Budget total:421k € - 463k €
Nous vous proposons cette charmante maison de 140 m² de plain-pied/etampes-91150'>plain pied, située au calme à Morigny Champigny (à seulement 2.5 kms du RER C d'Etampes et TER direct Paris en 30 minutes), idéale pour une famille. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 2 WC. La maison est édifiée sur un terrain de 1000 m² avec un stationnement en sous-sol et extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le DPE est en D. Vous apprécierez la proximité de l'École maternelle Elsa Triolet, ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies et supermarchés. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique avec son mode de vie de plain pied sur sous-sol total, à découvrir sans tarder avec l'agence NESTENN Étampes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr