1 / 20
Surface
173 m²
Pièces
9
Chambres
4
Prix d'acquisition
183 320 €
1 060 €/m²
L'agence Nestenn vous propose cet ensemble immobilier de caractère - deux habitations communicantes - à Montval-sur-Loir ( 72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, hôpital et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne. Rare sur Montval-sur-Loir ! Ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons attenantes, communicantes et indépendantes, offrant en tout 172,93 m² habitables sur terrain d'environ765 m² avec accès véhicules. Idéal pour : * Résidence principale + location * Double investissement locatif * Habitat intergénérationnel * Projet familial ou patrimonial Maison principale avec grand séjour lumineux d'environ 60 m² avec cuisine aménagée ouverte - cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle d'eau, WC. 2e maison avec son entrée indépendante, séjour et salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau faisant office de seconde chambre. Au total : 5 chambres possibles en l'état ! 2 espaces de vie, un dans chacune des maisons. Prestations complètes : garage, cave, fibre optique, double vitrage, toiture en ardoises naturelles, assainissement collectif conforme. Vous profiterez d'un agréable jardin sur un terrain verdoyant d'environ 765 m². A quelques pas seulement de la voie verte, espace permettant de longer le Loir pour ballades à pieds, vélos... N'hésitez pas, contactez nous pour programmer une visite au 02 43 46 02 03 réf.3199. Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Économie estimée
51 268 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 806 € à 6 574 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
234 588 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 060 €/m²
Prix médian du secteur
1 356 €/m²
Cette annonce est 22% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
179
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
316k €
±7%
366k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
183 320 € + 125 425 € travaux = 308 745 €
Autres biens à rénover en Sarthe
Noyen Sur Sarthe
158 864 €
Budget total:260k € - 298k €
Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison de ville d'environ 145m² habitables. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, un espace repas, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et WC. Un sas avec pierres apparentes dessert une cave voûtée authentique, ainsi qu'une cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos envies. La propriété dispose également d'un garage, d'ateliers, d'une chaufferie, ainsi que d'un jardinet de 150 m², parfait pour vos moments de détente ou un petit potager. Ce bien offre un fort potentiel, dans un environnement calme et authentique. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montval Sur Loir
201 000 €
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L'agence Nestenn propose cette charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500), à quelques minutes en voiture du centre ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant, d'un côté, un vaste séjour d'environ 34 m² avec parquet massif au sol et, de l'autre, une cuisine aménagée spacieuse ouverte sur la salle à manger. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un accès à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 43 m² pourra accueillir famille et amis ou être aménagée selon vos envies. À ses côtés, une seconde cuisine aménagée donne accès à la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri ainsi que d'un agréable espace terrasse sur un terrain clos d'environ 910 m². Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 45 m² avec grenier. Une maison pleine de charme à découvrir, idéale pour une résidence principale pour une famille ou comme résidence secondaire, en quête de calme et de confort. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Thoire Sur Dinan
155 240 €
Budget total:249k € - 284k €
L'agence Nestenn propose une jolie maison de caractère située à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmant village avec restaurant, transport scolaire. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bercé (classée forêt d'exception), à seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500) et de l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours, Paris à 2h30). Vous serez séduits par cette belle demeure familiale au charme authentique et aux volumes généreux comprenant de plain-pied : une vaste cuisine familiale, un séjour chaleureux avec parquet massif au sol et équipé d'un poêle à bois, chaufferie/buanderie, WC, salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet massif au sol, une salle de bains, WC. Au deuxième étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Privilège de plusieurs dépendances dont un garage spacieux d'environ 47 m² , une grange d'environ 53 m², deux ateliers sur un agréable terrain verdoyant d'environ 1972 m² offrant une jolie vue dégagée sur la nature. Détails techniques : Menuiseries double vitrage en PVC et bois. Système de chauffage gaz citerne et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Un cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire, à visiter sans tarder. Pour tous renseignements contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03
Luceau
157 320 €
Budget total:221k € - 243k €
L'agence Nestenn propose une agréable maison située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. A 2H30 de la région parisienne par l'autoroute A28. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Ce pavillon offre : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert vue sur la campagne, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC. Grand sous-sol complet avec buanderie, garage et chaufferie (chauffage au fuel). Privilège d'un second garage d'environ 25m² avec dalle ciment et d'une cave ! Menuiseries pvc double vitrage Vous profiterez d'une agréable terrasse sur un beau terrain arboré et clos d'environ 3806 m². Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr