1 / 20
Surface
100 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix d'acquisition
238 500 €
2 385 €/m²
Votre agence Nestenn Quimperlé vous invite à découvrir cette authentique maison des années 20, pleine de charme et idéalement située à proximité du port de Brigneau et des sentiers côtiers. - Caractéristiques principales : - Surface habitable de 100 m² - 2 belles chambres, - Séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud, - Cuisine indépendante et meublée, - Salle d'eau, 2 WC, et cave pour le rangement, - Terrain de 358 m² et un terrain de 550 m² non attenant donnant sur la rivière. Cette maison en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation : des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat (électricité, isolation, chauffage, traitement des bois). Les fenêtres PVC double vitrage assurent déjà un bon confort au quotidien. On aime : Le secteur recherché de Brigneau et ses sentiers côtiers, Le calme environnant et l'exposition plein sud, Le cachet de la pierre. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au bord de la mer, dans un environnement paisible. Contactez sans tarder votre agence Nestenn Quimperlé au 02 98 09 08 10 pour organiser une visite. #NestennQuimperlé #MoëlanSurMer #Brigneau #MaisonEnPierre #ImmobilierBretagne #CoupDeCoeurImmo #BretagneSud #Authenticité #CharmeDeLOuest Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
88 000 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 200 € à 3 800 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
326 500 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 385 €/m²
Prix médian du secteur
3 265 €/m²
Cette annonce est 27% moins chère que le prix médian du secteur · 78 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
170
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
325k €
±4%
354k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
238 500 € + 72 500 € travaux = 311 000 €
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Quimperle
183 750 €
Budget total:238k € - 255k €
Aux portes de QUIMPERLE, située sur la commune de Mellac, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Au calme, au fond d'une impasse d'un lotissement agréable et à proximité des commodités, Surélevée et lumineuse, elle développe actuellement environ 67 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois avec accès au balcon terrasse, une cuisine à créer selon vos envies, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles déjà ouverts sur les pignons permettent d'envisager environ 45 m² habitables supplémentaires, laissant place à de nombreux projets : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec espace buanderie. Des travaux d'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. * Situation géographique *: - 8mn de la voie rapide - 20 min de Lann BiIHOUÉ - 25mn de LORIENT - 25mn des plages - 40mn de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire.
Mellac
246 750 €
Budget total:332k € - 360k €
Sur la commune de MELLAC aux portes de QUIMPERLÉ, découvrez cette agréable maison familiale sur entresol construite en 1973, offrant environ 113 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine indépendante aménagée, un lumineux salon-séjour d'environ 32 m² propice aux moments de convivialité, une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé. L'étage accueille quant à lui trois autres chambres avec rangements, parfaites pour une famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou bricolage. À l'extérieur, le jardin arboré apporte un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille et créer de beaux souvenirs. * Situation géographique * - 8 min de la voie rapide - 20 min de Lann Bihoué - 25 min des plages - 25 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire.
QuimperlÉ
262 000 €
Budget total:381k € - 423k €
Située à Quimperlé, dans le secteur recherché et calme du Lézardeau, cette maison traditionnelle des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur environ 166 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel. Au sous-sol, vous découvrirez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un salon séjour d'environ 36 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une véranda exposée sud-est. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, un second espace de vie d'environ 37 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, les combles aménageables d'environ 55 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. La maison dispose également d'un garage d'environ 42 m², d'un cellier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, chaudière fioul?), mais cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé dans un environnement privilégié. * Situation géographique * - 8 min de la voie rapide -19 min de Lann Bihoué - 23 min des plages - 24 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire.
Quimper
186 000 €
Budget total:264k € - 290k €
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et centre hospitalier de Quimper) et en direction des plages de Fouesnant, établie sur près de 450 m² de terrain clos, venez découvrir cette maison comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres (possibilité d'une 4è), une salle d'eau, deux W.C. En annexes : un grand garage et une véranda. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel : une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr