1 / 8
Surface
95 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
545 000 €
5 737 €/m²
Notre agence NESTENN CANNES LA BOCCA vous propose à la vente cet appartement de type 4pièces rare sur le secteur de la Roubine. Dans une résidence de standing , découvrez cet appartement de 95m2 spacieux situé en étage élevé, offrant une superbe vue mer dégagée à deux pas des plages. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse 18m2 ensoleillée, idéale pour profiter du calme et du panorama. Une cave et un double garage , piscine collective complètent ce bien. L'intérieur, à moderniser selon vos goûts, présente un fort potentiel : beaux volumes, luminosité, et emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Atouts principaux : Résidence sécurisée et de qualité Étager élevé avec ascenseur Vue mer panoramique Grande terrasse - loggia côté cuisine Garage double et cave Fort potentiel après modernisation. Un bien à visiter sans tarder, idéal pour résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! NESTENN Cannes La Bocca Gestion locative - Location - Transaction immobilière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
42 290 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 090 € à 3 610 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
587 290 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
5 737 €/m²
Prix médian du secteur
6 182 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 688 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
164
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
654k €
±2%
683k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
545 000 € + 85 500 € travaux = 630 500 €
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Cannes La Bocca
349 000 €
Budget total:420k € - 439k €
Notre agence NESTENN CANNES LA BOCCA vous propose à la vente cet appartement de 3pièces avec vue Mer. Situé dans le secteur très recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement de 62m2 séduit par son caractère atypique et son fort potentiel. Traversant et lumineux, il offre actuellement un configuration en trois pièces à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir , laissant place à un projet sur mesure dans un environnement privilégié. Vous profiterez d'une très belle vue Mer, ainsi que de multiples espaces extérieurs, dont une agréable terrasse de 16m2 prolongée par un terrain privatif d'environ 140m2, idéal pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Côté stationnement, le bien dispose d'une place extérieure couverte privative, ainsi que deux places visiteurs au sein de la copropriété. Un bien très rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation après rénovation. NESTENN Cannes La Bocca Gestion locative - Location - Transaction immobilière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice
437 000 €
Budget total:543k € - 573k €
EXCLUSIVITE REPUBLIQUE : NESTENN Nice Port vous propose à la vente un appartement 4 pièces d'une surface d'environ 100m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages dans le secteur de République à Nice. Ce bien bénéficie d'une exposition ouest avec une vue dégagée, l'appartement comprend un séjour spacieux de 54m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons. Une cave et facilité de se garer au parking de Jean Bouin. L'emplacement est idéal, à seulement 1 minute des arrêts de tramway Palais des Expositions et Acropolis, facilitant vos déplacements. Vous trouverez tous les commerces à proximité, ainsi que plusieurs écoles . Contactez NESTENN Nice Port pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antibes
330 000 €
Budget total:402k € - 421k €
Exclusivité ! Au coeur de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement traversant de 63,21 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un vaste séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : une configuration idéale permettant d'envisager la création d'un coin nuit supplémentaire, offrant ainsi une réelle opportunité d'optimisation de valeur, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur qu'un investissement locatif à fort rendement. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique assurant un confort toute l'année. Son emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et transports, en fait un bien rare offrant de multiples possibilités. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser et valoriser dans l'un des secteurs les plus prisés de Juan-les-Pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice
381 600 €
Budget total:465k € - 487k €
EXCLUSIVITE LE PORT : Dans un bel immeuble art déco, découvrez cet appartement 2/3 pièces avec beaucoup de charmes d'environ 75 m² situé au 4ème étage sur 5 avec une belle hauteur sous plafond et tomettes au sol, dans le secteur du PORT à Nice. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud au séjour, sans vis-à-vis. Il comprend un double séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr