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Surface
84 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
169 000 €
2 012 €/m²
Pour les amoureux de la pierre, de la campagne en recheche de projet de rénovation<br> Maison en pierre de 84 m2 avec au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle à manger ou salon, salle d'eau, chambre et buanderie,<br> A l'étage, 3 chambres avec parquet en bois.<br> 2 garages attenant en pierre et comble aménageable.<br> A l'extérieur jardin et hangar attenant.<br> Des travaux à prévoir (électricité, modernisation et aménagement des espaces)<br> Assainissement non conforme<br> - Environnement campagne<br> - Terrain de 308 m2<br> - Belles possibilités d'aménagement et de beaux volumes<br> - accès privatif<br> Ideale résidence principale ou premier achat<br> <br> *** Bien à découvrir sans attendre ! Contactez Michèle Quéméner votre conseillère My French Agent, pour une visite ! ***<br> DPE NOUVELLE VERSION en date du 28/01/2025 classe ENERGIE É classe CLIMAT : C Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les couts sont estimes entre 2210 EUR et 3020 EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard. PRIX de vente : 169 000 EUR HAI dont 160 000 EUR net vendeur et 9000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contactez votre conseiller, Michèle Quéméner au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 25 96 09</span> ou à l'adresse mail suivante <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">michele.quemener@myfrenchagent.com</span> - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 444 160 543. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 848 € à 3 192 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
163
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Année construction
1983
Matériaux murs
AGGLOMERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
240k €
±5%
264k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
169 000 € + 60 900 € travaux = 229 900 €
Autres biens à rénover en 29
Quimperle
183 750 €
Budget total:238k € - 255k €
Aux portes de QUIMPERLE, située sur la commune de Mellac, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Au calme, au fond d'une impasse d'un lotissement agréable et à proximité des commodités, Surélevée et lumineuse, elle développe actuellement environ 67 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois avec accès au balcon terrasse, une cuisine à créer selon vos envies, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles déjà ouverts sur les pignons permettent d'envisager environ 45 m² habitables supplémentaires, laissant place à de nombreux projets : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec espace buanderie. Des travaux d'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. * Situation géographique *: - 8mn de la voie rapide - 20 min de Lann BiIHOUÉ - 25mn de LORIENT - 25mn des plages - 40mn de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire.
Quimper
186 000 €
Budget total:264k € - 290k €
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et centre hospitalier de Quimper) et en direction des plages de Fouesnant, établie sur près de 450 m² de terrain clos, venez découvrir cette maison comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres (possibilité d'une 4è), une salle d'eau, deux W.C. En annexes : un grand garage et une véranda. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel : une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coray
138 000 €
Budget total:253k € - 297k €
UNIQUEMENT CHEZ NESTENN ! Charmante propriété à mi-chemin entre Coray et Trégourez. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison en pierre pleine de potentiel et idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon baigné de lumière, une spacieuse cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une buanderie-chaufferie. À l'étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une grande pièce de 39 m², modulable à souhait, vous permettra de créer des chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, tandis qu'une chambre de 15 m² est déjà existante. Cette maison fonctionnelle dispose de grandes ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal et de combles aménageables pour encore plus d'espace. La maison possède un garage. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet personnalisé ! Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien aux nombreux atouts ! Gérald GONTIER agent commercial Nestenn 06.32.52.21.42 EI - RSAC QUIMPER 817476047 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Landerneau
192 010 €
Budget total:281k € - 312k €
NESTENN LANDERNEAU vous présente une maison T6 à fort potentiel. Située au centre ville de LANDERNEAU au calme et au fond d'une impasse, cette maison des années 70 est idéale pour une vie de famille. Avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain clos de 568 m², cette maison lumineuse comprend 4 chambres, ainsi que deux WC. Ses atouts majeurs : - Sa luminosité - Chauffage gaz de ville - Garage et jardin clos L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du centre-ville de Landerneau, des écoles et commerces en tous genres. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr