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Surface
142 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
317 000 €
2 232 €/m²
Aux portes du Calvados, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique maison de maitre datant de 1860, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel pour un projet familial, équestre, agricole ou touristique. Accessible par une longue allée, la propriété bénéficie d'une totale intimité. À l'abri des regards, où règnent calme et sérénité. L'ensemble immobilier comprend une maison en briques d'environ 140 m² habitables, un vaste bâtiment agricole avec ancien pressoir, ainsi que plusieurs dépendances à rénover. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, Un salon, Un séjour lumineux, Un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant deux belles chambres, Une salle de bains avec douche et WC. Au deuxième et dernier étage : Deux chambres supplémentaires, Un bureau, Un palier. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 hectares de terrain libre, offrant de multiples possibilités : accueil de chevaux ou d'animaux, activité de loisirs, maraîchage ou tout projet nécessitant de grands espaces. Le bâtiment principal constitue un véritable témoignage du patrimoine rural normand. Au rez-de-chaussée, il comprend trois espaces distincts : deux ateliers ainsi qu'une grande pièce abritant un ancien pressoir, une presse à pommes, une importante cuve en ciment et plusieurs grands tonneaux d'époque, témoins de l'activité cidricole passée. À l'étage, un vaste grenier complète cet ensemble. Les dépendances offrent également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. L'emplacement: accès rapide à l'autoroute A13, commerces à seulement 3 kilomètres, et les stations balnéaires de Deauville et Honfleur accessibles en moins de 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 42 16 08 79</span> (réf. 609675 )
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
14 200 € à 21 300 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
495
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 545 €
économie / an
462 €/mois
+21%
plus-value
+81 183 €
22.7 ans
retour invest.
+10 974 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
438k €
±4%
478k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
317 000 € + 102 950 € travaux = 419 950 €
Économie/an
5 545 €
462 €/mois
Plus-value estimée
+81 183 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en 27
Gisors
195 000 €
Budget total:262k € - 283k €
Authentique longère au charme de l'ancien, située au sud de Gisors, à seulement 5 km de la gare Ligne J et des commerces. Un secteur recherché pour allier calme de la campagne et accès rapide aux commodités. Cette maison ancienne vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 40 m² chaleureux et lumineux avec poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une passante, ainsi qu'un cabinet de toilette. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, d'une cave, d'un garage et de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un jardin clos d'environ 1000 m², parfait pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Chauffage central au fuel. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Avec NESTENN Chaumont En Vexin, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
Illiers L Eveque
262 500 €
Budget total:364k € - 398k €
L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente à Illiers-Lévêque, dans un environnement calme et verdoyant une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 750 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin et la terrasse. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est agrémentée d'un poêle alsacien, apportant convivialité et cachet. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec insert, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. Une chambre supplémentaire complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied idéale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 750 m² constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble pour le stockage, ainsi qu'un garage permettant d'abriter un véhicule ou d'optimiser les espaces de rangement. Des panneaux solaires, exposés plein sud, assurent un rendement énergétique optimisé. Cette maison allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort actuel, dans un secteur recherché. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme secondaire.
Vernon
219 000 €
Budget total:301k € - 329k €
Votre agence Nestenn vous invite à découvrir à Panilleuse, cette maison de 110 m² édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin. L'entrée dessert une entrée avec placard, un séjour salon lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet le stationnement de deux véhicules et propose plusieurs espaces fonctionnels (buanderie, cuisine, atelier, zones de stockage). Certaines pièces bénéficiant d'un système de chauffage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 000 m², d'une terrasse à l'avant, ainsi que d'une cabane de jardin pour le rangement des outils. Le stationnement est également possible sur la parcelle à l'avant de la maison pour deux véhicules. L'ensemble est à remettre au goût du jour, mais offre une base solide et un réel potentiel de valorisation. Un bien intéressant pour un projet familial, dans un cadre paisible, à quelques minutes de Vernon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vernon
290 000 €
Budget total:389k € - 421k €
Nestenn vous invite à découvrir cette charmante maison de 130 m², idéale pour une vie de famille épanouie, située proche de Vernon, dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse cuisine moderne de 19 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un joli jardinet aménagé avec cuisine d'été ? parfait pour vos moments de convivialité. Le séjour/salle à manger, chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie accueillant. À l'étage, le coin nuit se compose d'une salle de bains avec WC et de deux belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le dernier niveau mansardé offre un véritable espace supplémentaire : une chambre, une salle de bains avec WC et un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint). Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces bien pensés et son extérieur fonctionnel, le tout dans un cadre de vie paisible.