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Maison
Maison à rénover à Marines
95640 Marines (Val-d'Oise)
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Surface
135 m²
Pièces
10
Chambres
3
Prix d'acquisition
399 600 €
2 960 €/m²
Seulement chez Nestenn! Venez découvrir , cette charmante maison de plain-pied , édifiée sur sous sol total ! A seulement 3 km de Marines! Gare ( st Lazare) et commerces à moins de 5 min! Elle se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de plus de 60m² ,une cuisine A/E, un WC, une salle de bain et trois belle chambres ( entre 15 et 18 m²). Pour le sous sol , vous trouverez une belle buanderie, un bureau , une cuisine d'été et une partie garage avec la possibilité de rentrer 4 véhicule. Le tout sur un terrain d'environ 2086 m² ! Avec NESTENN Chaumont En Vexin, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
13 500 € à 20 250 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
503
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 272 €
économie / an
439 €/mois
+21%
plus-value
+102 337 €
28.4 ans
retour invest.
+5 293 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
544k €
±4%
591k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
399 600 € + 121 500 € travaux = 521 100 €
Économie/an
5 272 €
439 €/mois
Plus-value estimée
+102 337 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
