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Maison
Maison à rénover à Clamart
92140 Clamart (92)
Surface
60 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
518 000 €
8 633 €/m²
CLAMART - JARDIN PARISIEN - MAISON INDIVIDUELLE DE 60 m² ENVIRON, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 300M², ENTOUREE DE SON JARDIN, SITUEE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE LA FORET !! Découvrez cette maison, située dans un environnement résidentiel GROS TRAVAUX A PREVOIR. Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, entoure cette maison. Atouts : CALME ET TRANQUILLITE CONSTRUCTIBILITE TOTALE DE 170m² ENV. IDEAL PROMOTEUR ET/OU INVESTISSEUR Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, forêt et des transports en commun) N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">i.rochas@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 000 € à 4 200 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
8 633 €/m²
Prix médian du secteur
7 133 €/m²
Cette annonce est 21% plus chère que le prix médian du secteur · 37 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
323
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
957 €
économie / an
80 €/mois
+7%
plus-value
+37 771 €
102.1 ans
retour invest.
-50 377 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
613k €
±2%
637k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
518 000 € + 61 500 € travaux = 579 500 €
Économie/an
957 €
80 €/mois
Plus-value estimée
+37 771 €
+7%
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Antony
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Chatenay Malabry
669 000 €
Budget total:862k € - 923k €
Votre agence Nestenn Châtenay-Malabry vous propose en exclusivité, cette maison unique d'architecte, en bordure de la commune de Sceaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Située à quelques mètres de la Coulée Verte, ce havre de paix allie nature et proximité de Paris grâce à ses accès rapides au Parc de Sceaux, aux commerces de proximité, ainsi qu'au RER B. Cette maison spacieuse de 172,55m2 au sol, et disposant d'un sous-sol total, comprend : une entrée, un double séjour chaleureux avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante (possibilité ouverture), quatre chambres, un bureau, deux salle de bains, un atelier, une chaufferie et un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les performances énergétiques actuelles doivent notamment être modernisées pour répondre aux standards d'aujourd'hui. Une opportunité unique pour les amateurs de projets sur mesure. Emplacement de choix : - Calme absolu, éloigné des nuisances de la ville. - À proximité immédiate de Sceaux, commune prisée pour son charme et sa qualité de vie. - Accès rapide aux commerces, écoles, et transports. N'attendez plus, et contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rueil Malmaison
555 000 €
Budget total:662k € - 690k €
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 4 pièces de 80m2, en plein coeur de ville à Rueil-Malmaison à coté du parc du Cardinal. Tous commerces et transport à proximité immédiate (bus pour le RER de Rueil-Malmaison). Secteurs scolaires : école Jules Ferry et collège Marcel Pagnol. Dans une petite résidence de 2004 (10 lots d'habitation) sécurisée avec ascenseur, balcon, parking et cave. Situé au 1er étage (sur 4), cet appartement se compose : d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur balcon orienté Ouest, un dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec douche et vasque, WC séparé. Un parking situé au 2ème sous-sol et une cave située au 1er sous-sol. Charges de copropriété : 252 € / mois. (Chauffage et Eau chaude individuels électrique). Coûts d'énergie estimés entre 104€ et 144€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/06/2025). Taxe foncière : 1 410€ par an.