









Surface
178 m²
Pièces
5
Prix d'acquisition
880 000 €
4 944 €/m²
RARE Nimes Ecusson, secteur prisé à proximité de la vie animée et commerçante, situé au calme dans une résidence intimiste de 3 appartements réhabilités à neuf avec des matériaux de qualités. Découvrez en dernier étage ce duplex avec une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, d'environs 180 m2 habitable. Ce bien est agencé d'un niveau avec 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une 3 eme salle d'eau. L'espace de vie est situé au dernier niveau composée d'un salon salle à manger de 50 m2, prolongé d'une cuisiné séparée avec un cellier attenant, de 20 m2, le tout ouvert sur 32 m2 à ciel ouvert et vue sur les toits de Nîmes. 1 garage en sous sol Prestations de qualitées que vous pouvez encore personnaliser pour quelques semaines !!! Ne ratez pas cette opportunité d'habitez un habitat aux nouvelles normes avec le cachet de l'ancien! Visites: Claire ECHARD Prestige Immo Neuf <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 03 03 88 51</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 230 € à 9 256 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
4 944 €/m²
Prix médian du secteur
2 872 €/m²
Cette annonce est 72% plus chère que le prix médian du secteur · 773 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
240
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
1.0M €
±2%
1.1M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
880 000 € + 129 050 € travaux = 1 009 050 €
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Uzès
960 000 €
Budget total:1.1M € - 1.1M €
Belle opportunité situé à UZES à 15 min à pied de la place aux Herbes, dans un secteur calme et résidentiel. Prenez part à la découverte de cette proposition Haut de Gamme en dernier étage, unique appartement du palier, magnifique villa sur le toit de 128 m2 prolongé par 129 m2 de terrasse avec l'installation d'une cuisine d'été, d'un pool bar et d'une piscine. Des volumes génèreux et lumineux pour la pièce de réception, avec son cellier attenant, dans l'espace nuit, trois magnifique masters rooms avec dressing et salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'un accès sur l'extèrieur. Prestations de la gamme Haute couture pour ce rooftop, ideal compromis entre la maison et l'appartement. Personnalisation avec une décoratrice d'intérieur attitrée pour réaliser un bien d'exception qui vous ressemble. Pour parfaire ce bien de grande qualité : 2 garages Privés Au plaisir d'échanger, Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD // <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 03 03 88 51</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Camargue
575 000 €
Budget total:651k € - 666k €
Rénovation exceptionnelle pour cette marina très bien située avec une très belle vue dégagée. Marina comprenant une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec un salon et une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre ouverte sur la terrasse. Très bel extérieur aménagé, quai privé. Appontement de 3.15 mètres de large et 16.00 mètres d'avancée sur l'eau. Branchement pour véhicule électrique. Marina lumineuse. Très belles finitions. Idéal pour les vacances ou pour vivre à l'année. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER.

Port Camargue
539 000 €
Budget total:616k € - 632k €
Agréable Marina rénovée de type 3 de 64 m² environ en duplex des commerces. Comprenant en rez-de-chaussée un jardin avec cellier, un wc, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse et quai privé. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc . Climatisation Parking. Appontement de 3.00 mètres de large et 10 mètres d'avancée sur l'eau. Marina exposée Est. A découvrir !!! Idéal pour vivre à l'année ou pour les vacances NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPECIALISE DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau Du Roi
539 000 €
Budget total:616k € - 632k €
Agréable Marina rénovée de type 3 de 64 m² environ en duplex des commerces. Comprenant en rez-de-chaussée un jardin avec cellier, un wc, une cuisine équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse et quai privé. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc . Climatisation Parking. Appontement de 3.00 mètres de large et 10 mètres d'avancée sur l'eau. Marina exposée Est. A découvrir !!! Idéal pour vivre à l'année ou pour les vacances NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPECIALISE DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr