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Surface
158 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix d'acquisition
740 000 €
4 684 €/m²
Nichée au fond d'une impasse résidentielle et adossée directement à une zone naturelle protégée, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare : un environnement préservé, sans pollution, sans vis-à-vis ni risque d'urbanisation future, à quelques minutes seulement du pôle scientifique de Paris-Saclay. À moins de 10 minutes, le campus Paris-Saclay (Polytechnique, CentraleSupélec, CEA, ENS...) concentre recherche, enseignement supérieur et innovation dans un cadre verdoyant. Vous profitez également d'un accès rapide aux RER B et C, à la N118, à l'A10, et à de nombreux établissements scolaires et commerces. À noter : le prolongement de la ligne de bus 119 jusqu'au Christ de Saclay est en cours. Cette nouvelle connexion permettra un accès direct à la future ligne 18 du Grand Paris Express, un métro automatique qui reliera Orly à Versailles-Chantiers en passant par le coeur du Plateau de Saclay. Une localisation stratégique, idéale pour concilier qualité de vie et mobilité. La maison familiale offre 158 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-jardin : - Un grand séjour traversant (Est - Ouest) avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse et jardin - Une cuisine indépendante - WC séparés - Une chambre avec salle d'eau attenante - Un garage double avec espace de rangement (et possibilité de borne électrique) À l'étage : - Trois chambres lumineuses avec vue imprenable sur la zone naturelle - Une salle d'eau familiale - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Combles aménageables : Offrant un beau potentiel d'aménagement, ces combles peuvent accueillir 60 m² habitables supplémentaires. Pour récapituler les + du bien : - Vue dégagée sur une zone naturelle sanctuarisée (ZPNAF) - Exposition idéale (Est - Ouest) grand calme, impasse privée - Accès rapide aux transports, écoles, campus et commerces - Équilibre parfait entre vie familiale, nature et activité professionnelle - Poêle à bois, garage double , 5 chambres + combles aménageables, 3 salles d'eau - Ballon thermodynamique neuf installé au printemps 2025 Un bien unique où confort moderne et environnement préservé s'unissent pour vous offrir une vie sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
54 424 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 476 € à 6 004 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
794 424 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 684 €/m²
Prix médian du secteur
5 028 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 3 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
113
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
927k €
±3%
982k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
740 000 € + 142 200 € travaux = 882 200 €
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535 000 €
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Igny
570 000 €
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Boussy-Saint-Antoine
NaN €
Budget total:469000,90000NaN € - 469000,126000NaN €
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