












Maison à rénover à Ganac
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Autres biens à rénover en Ariège













Autres biens à rénover en Ariège
Surface
146 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix d'acquisition
172 000 €
1 178 €/m²
GANAC, sur une parcelle de 2 093 m², cette maison offre 239 m² habitables avec travaux à terminer. Au rez-de-chaussée : grand salon, salle à manger exposée sud, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. À l'étage, 76 m² à aménager selon vos besoins. Le sous-sol comprend un grand garage, une cuisine, une chambre, un local et une salle d'eau + wc. Chauffage par radiateurs électriques et eau chaude thermodynamique. Un bien spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial ou de rénovation. A VOIR RAPIDEMENT! Consultez toutes nos annonces http://www.immobilier-foix.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
14 600 € à 21 900 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
531
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1972
Matériaux murs
BRIQUES
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 701 €
économie / an
475 €/mois
+21%
plus-value
+44 049 €
20.8 ans
retour invest.
-17 752 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
286k €
±7%
328k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
172 000 € + 105 850 € travaux = 277 850 €
Économie/an
5 701 €
475 €/mois
Plus-value estimée
+44 049 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025