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Surface
205 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
375 000 €
1 829 €/m²
Située dans un secteur verdoyant et calme de Draveil (Quartier Champrosay), proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison individuelle de 205m² avec sous-sol total de 110m² sur une parcelle de 775m². - Au rez-de-chaussée, une entrée de 17m² avec placards desservant un double salon de 45m², une cuisine de 16m², deux chambres 13m² et 15m², une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage, un palier de 7m² desservant trois grande chambres de 17m², 22m² et 32m², une salle de bain de 10m² puis un WC séparé. - Un sous-sol total avec garage de 110m2. COMMODITÉS : - Aldi à 2min à pied, Intermarché à 5min en voiture - Centre ville à 7min en voiture - Aqua Sénart à 10min en voiture - Port aux cerises, Club aviron - Ecoles maternelle et primaire Champrosay à 5min en voiture - Collège et Lycée Nadar (professionnel) en bus à 10min - Gare RER D Ris Orangis à 5min à pied - RER C à Juvisy deux arrêt plus loin - N7 à 5min, N6 à 10min, N104 à 10min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!
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Économie estimée
453 610 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 510 € à 7 790 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
828 610 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 829 €/m²
Prix médian du secteur
4 042 €/m²
Cette annonce est 55% moins chère que le prix médian du secteur · 18 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
121
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
578k €
±6%
649k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
375 000 € + 184 500 € travaux = 559 500 €
Autres biens à rénover en 91
Morangis
339 000 €
Budget total:451k € - 486k €
À Morangis, dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de cachet, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 395 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée accueillante desservant un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un parquet massif en chêne, deux cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond qui renforcent tout le charme de l'ancien. Cet espace de réception convivial est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant permettant l'aménagement d'un espace buanderie fonctionnel et discret. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec salle de bains privative et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une pièce palière spacieuse peut aisément accueillir un coin détente, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Trois belles chambres parquetées complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, cave ou stationnement. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve de marque Saunier Duval installée en novembre 2025, gage de confort et de performance énergétique. Cinq panneaux solaires viennent compléter l'équipement de la maison et permettent de réduire significativement la consommation électrique. Cette maison familiale allie charme, volumes généreux et emplacement stratégique, à proximité du collège Michel Vignaud, de l'école maternelle Les Acacias et de l'école élémentaire Louis Moreau. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Lardy
440 000 €
Budget total:568k € - 607k €
Maison en pierre avec dépendance à Lardy bourg sur un superbe terrain arboré et clos de 2095 m2. Cette maison de caractère lumineuse avec un mode de vie de plain-pied/lardy-91510'>plain pied comprend au rez de chaussée : - une grande entrée / buanderie, un séjour double traversant (hauteur de plafond 2.80 MT), une cuisine meublée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. - à l'étage : un grand palier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain à l'abri des regards avec une bel erable et des fruitiers (pommiers, cerisiers, cognassier, pruniers....) et une possibilité de garer au moins 3 véhicules. Vous profiterez d'une piscine de 9 mètres de long aux beaux jours ensoleillés. Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation) et une vmc double flux pour votre confort. Une cave voutée, un chalet et un préau de 40 m2 agrémentent cet ensemble. En plein coeur du charmant village de Lardy bourg avec ses commerces, vous aurez accès au RER C pour Paris en 40 minutes à 700 mètres et aux balades dans les bois, écoles maternelles et primaires sur places, bus pour le collège de Lardy. Notre coup de coeur !
Etampes
309 000 €
Budget total:425k € - 462k €
Découvrez cette maison individuelle dans un écrin de tranquillité bénéficiant d'une superbe vue orientée Sud aux portes d'Etampes via une piste cyclable. Offrant un séjour double de 40 m2 ouvert sur une terrasse, 4 chambres lumineuses, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1421 m², idéal pour rêver et s'épanouir. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à savourer des moments de douceur autour de sa cuisine indépendante. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au bois (chaudière à pellet) + une climatisation reversible et un conduit de cheminée prêt à accueillir vos soirées d'hiver. À l'étage, le calme règne en maître, tandis qu'une salle d'eau et un WC facilitent la vie quotidienne. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bians et un wc séparé ajoutent à la praticité de ce bien rare sur le marché. Cette maison, à l'abris des regards, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un sous-sol total avec un stationnement + un accès possible de plusieurs véhicules dans l'allée pour son côté pratique et sécurisant. À seulement 5 kms du RER C et des commerces, cette maison vous offre une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant proche des commodités, avec des écoles primaires et maternelles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence NESTENN Étampes pour découvrir ce bien bien individuel.
Etampes
294 800 €
Budget total:421k € - 463k €
Nous vous proposons cette charmante maison de 140 m² de plain-pied/etampes-91150'>plain pied, située au calme à Morigny Champigny (à seulement 2.5 kms du RER C d'Etampes et TER direct Paris en 30 minutes), idéale pour une famille. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 2 WC. La maison est édifiée sur un terrain de 1000 m² avec un stationnement en sous-sol et extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le DPE est en D. Vous apprécierez la proximité de l'École maternelle Elsa Triolet, ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies et supermarchés. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique avec son mode de vie de plain pied sur sous-sol total, à découvrir sans tarder avec l'agence NESTENN Étampes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr