Appartement à rénover à Gentilly

94250 Gentilly (94)

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AppartementRénovation lourde

Villeneuve Saint Georges

520 000 €

Budget total:739k € - 814k €

+20

Appartement à rénover à Villeneuve Saint Georges 215m²

Villeneuve Saint Georges(Val-de-Marne)

215 m²

9 p.

Idéal investisseur, venez découvrir avec votre Agence NESTENN, ce pavillon à usage d'habitation élevé sur sous-sol total, divisé en 4 appartements indépendants, à proximité de toutes commodités et des transports (RER D à 10min) : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 pièces en duplex d'environ 45m² comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et une chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : Un appartement de type 3 pièces d'environ 53m² composé d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au 1er étage : Un appartement de type 3 pièces d'environ 51m² comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au 2ème étage (légèrement mansardé) : Un appartement de type 3 pièces d'environ 58m² composé d'une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Atouts : Immeuble entièrement divisé Configuration idéale pour investissement locatif Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stockage, caves) Possibilité de rentrer plusieurs véhicules Potentiel : Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement avec rendement locatif, après éventuels travaux de rafraîchissement ou d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62% sous marchéNestenn4 avr.

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Dans une résidence récente de 2021 aux prestations de qualité. Appartement au 5ème étage, au calme exposé sud avec une terrasse de 26m² sans vis-à-vis. Possibilité place de parking en sous-sol. Il est situé sur la commune du Kremlin-Bicêtre rue Pasteur. A 600m de la porte d’Italie Métro Ligne 7 et Tram, Ligne 14 Maison Blanche, Ligne 7 Kremlin Bicêtre. La ligne de bus 47 est au bout de la rue à 50m (arrêt Roger Salengro), elle dessert notamment : Porte d’Italie, Maison Blanche, Place d’Italie, Maubert-Mutualité, jusqu’à Châtelet. Surface appartement 74m², terrasse 26m² (pondérée 25%). Charges mensuelles 137€. Parquet chêne massif brut, fenêtres triples vitrages, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, performances énergétiques B. Salon cuisine (38m²), deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing (5m de linéaires de placards), une salle de bains, toilettes séparées. Cuisine à aménager. Pour tout complément d’information contactez Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif Paris.

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Champigny - Maison 3 pièces 68 m²

Au calme exposé sud avec une terrasse

Calme exposé sud avec terrasse