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Surface
126 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
290 000 €
2 302 €/m²
EXCLUSIVITE U.D.I ITTEVILLE & BALLANCOURT Sur la commune de DOURDAN au Hameau de Rouillon Une Maison ancienne rénové de 126m² habitables comprenant : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée sur une grande cuisine Américaine, un séjour salon, un wc, une Suite parentale avec grand dressing salle de bain et une chambre A l'étage : un grand dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc Un grand garage et stationnement dans la propriété Une Cave avec coin buanderie et chaufferie Terrain de 985m² entièrement clos Honoraires à la charge du Vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1880€ et 2610€. Prix moyens des énergies indexés au 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Référence agence : 4514
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 772 € à 4 788 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
2 302 €/m²
Prix médian du secteur
2 299 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
145
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
420k €
±5%
463k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
290 000 € + 113 400 € travaux = 403 400 €
Autres biens à rénover en 91
Itteville
179 000 €
Budget total:237k € - 254k €
Nestenn Itteville vous présente, au coeur d'Itteville, à deux pas des commerces et des écoles, ce charmant triplex plein de cachet ! Nichée dans une bâtisse en pierre, cette habitation atypique offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit. Au dernier niveau, une spacieuse troisième chambre avec dressing intégré vous offre un véritable cocon. Une cave voûtée en pierre vient parfaire ce bien de caractère. Petite copropriété de 2 lots seulement ? aucune charge à prévoir !
Morangis
339 000 €
Budget total:451k € - 486k €
À Morangis, dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de cachet, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 395 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée accueillante desservant un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un parquet massif en chêne, deux cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond qui renforcent tout le charme de l'ancien. Cet espace de réception convivial est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant permettant l'aménagement d'un espace buanderie fonctionnel et discret. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec salle de bains privative et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une pièce palière spacieuse peut aisément accueillir un coin détente, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Trois belles chambres parquetées complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, cave ou stationnement. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve de marque Saunier Duval installée en novembre 2025, gage de confort et de performance énergétique. Cinq panneaux solaires viennent compléter l'équipement de la maison et permettent de réduire significativement la consommation électrique. Cette maison familiale allie charme, volumes généreux et emplacement stratégique, à proximité du collège Michel Vignaud, de l'école maternelle Les Acacias et de l'école élémentaire Louis Moreau. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Etampes
309 000 €
Budget total:425k € - 462k €
Découvrez cette maison individuelle dans un écrin de tranquillité bénéficiant d'une superbe vue orientée Sud aux portes d'Etampes via une piste cyclable. Offrant un séjour double de 40 m2 ouvert sur une terrasse, 4 chambres lumineuses, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1421 m², idéal pour rêver et s'épanouir. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à savourer des moments de douceur autour de sa cuisine indépendante. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au bois (chaudière à pellet) + une climatisation reversible et un conduit de cheminée prêt à accueillir vos soirées d'hiver. À l'étage, le calme règne en maître, tandis qu'une salle d'eau et un WC facilitent la vie quotidienne. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bians et un wc séparé ajoutent à la praticité de ce bien rare sur le marché. Cette maison, à l'abris des regards, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un sous-sol total avec un stationnement + un accès possible de plusieurs véhicules dans l'allée pour son côté pratique et sécurisant. À seulement 5 kms du RER C et des commerces, cette maison vous offre une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant proche des commodités, avec des écoles primaires et maternelles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence NESTENN Étampes pour découvrir ce bien bien individuel.
Etampes
294 800 €
Budget total:421k € - 463k €
Nous vous proposons cette charmante maison de 140 m² de plain-pied/etampes-91150'>plain pied, située au calme à Morigny Champigny (à seulement 2.5 kms du RER C d'Etampes et TER direct Paris en 30 minutes), idéale pour une famille. Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 2 WC. La maison est édifiée sur un terrain de 1000 m² avec un stationnement en sous-sol et extérieur. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le DPE est en D. Vous apprécierez la proximité de l'École maternelle Elsa Triolet, ainsi que des commerces de proximité comme boulangeries, pharmacies et supermarchés. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique avec son mode de vie de plain pied sur sous-sol total, à découvrir sans tarder avec l'agence NESTENN Étampes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr