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Surface
92 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
153 900 €
1 673 €/m²
Située sur la commune de Solesmes (72300), dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école du village.<br>D’une surface habitable de 92 m², elle se compose de :<br>•Une cuisine au style rustique<br>•Deux chambres<br>•Une salle de bain<br>•Un grand séjour / salon lumineux<br>Le bien est édifié sur un terrain arboré de 1 023 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse extérieure vient compléter l’espace de vie.<br>La maison dispose également d’un sous-sol complet de 92 m², comprenant une cave et un garage. Ce volume offre un fort potentiel d’aménagement.<br>Une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement, alliant tranquillité, potentiel et proximité des commodités.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Julie THIBEAULT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0688500293</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.thibeault@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 940 832 660
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Énergie estimée /an
3 220 € à 4 784 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 673 €/m²
Prix médian du secteur
1 228 €/m²
Cette annonce est 36% plus chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
228
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1992
Matériaux murs
AGGLOMERE
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
221k €
±6%
248k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
153 900 € + 69 000 € travaux = 222 900 €
Autres biens à rénover en 72
Noyen Sur Sarthe
170 414 €
Budget total:273k € - 317k €
Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison de ville d'environ 145m² habitables. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, un espace repas, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et WC. Un sas avec pierres apparentes dessert une cave voûtée authentique, ainsi qu'une cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos envies. La propriété dispose également d'un garage, d'ateliers, d'une chaufferie, ainsi que d'un jardinet de 150 m², parfait pour vos moments de détente ou un petit potager. Ce bien offre un fort potentiel, dans un environnement calme et authentique. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montval Sur Loir
96 900 €
Budget total:143k € - 162k €
L'agence Nestenn propose une jolie maison de campagne à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF (à seulement 5 minutes en voiture). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 5 minutes de l'accès d'autoroute A28, à 2h30 de la région parisienne. Située dans un hameau, cette ancienne fermette à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. Ce bien de plain-pied offre une pièce de vie lumineuse d'environ, 27m², deux chambres en enfilades, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable et la trémie existante offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, selon vos projets. Vous disposerez également de deux garages, dont l'un est équipé d'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Agréable terrain d'environ 3341 m². Détails techniques : Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement individuel à prévoir. Système de chauffage à installer. Bénéfice d'une charpente/ couverture neuve ! Un beau potentiel pour ce bien à restaurer à votre goût ! Ne manquez pas cette belle occasion, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villaines Sous Malicorne
149 414 €
Budget total:236k € - 274k €
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres et une salle d'eau. Coté extérieurs : nombreuses dépendances, dont trois garages, deux soues, des garages en tôle, ainsi que deux greniers offrant de belles perspectives (stockage, agrandissement). Un spacieux jardin de plus de 3800 m². Des travaux sont à prévoir d'isolation et intérieur, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout prochainement, idéal pour bricoleurs en quête d'un projet à personnaliser. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie sur mesure dans la commune accueillante de Villaines-Sous-Malicorne. Vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous appeler ! -Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Mans
212 000 €
Budget total:264k € - 282k €
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans aux Ardriers, notre agence NESTENN vous propose ce bien rare et singulier, qui sort des standards. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1275 m2, cette petite maison d'environ 60 m2 à l'architecture atypique, séduira avant tout les amateurs de projets, de potentiel foncier et de lieux à réinventer. La maison existante, pleine de caractère, offre une base d'habitation ou de réflexion, mais le véritable atout réside clairement dans le terrain : vaste, bien situé, avec la possibilité d'imaginer un projet mêlant dépendances anciennes, réhabilitation ou nouvelle construction ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien destiné à un public averti, à la recherche d'un emplacement premium, d'un grand terrain en zone prisée, d'un projet sur mesure, loin des biens classiques. Un lieu avec maison et dépendances à énorme potentiel à découvrir au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr