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Surface
74.72 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
170 700 €
2 285 €/m²
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Rue du Nivernais - Au 7ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 74,72 m2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, 4 chambres disposant chacune d'un balcon, une salle de bains, un WC et un cellier. Double vitrage PVC, volets roulants et cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. DPE : D ! LIBRE À LA VENTE !<br>Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro 'Kennedy' et 'Villejean Université'.<br>JN0595-NPPN - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 365 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2441.00 euros.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
147 532 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 736 € à 5 230 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
318 232 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 285 €/m²
Prix médian du secteur
4 259 €/m²
Cette annonce est 46% moins chère que le prix médian du secteur · 269 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
260
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
228k €
±5%
251k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
170 700 € + 56 040 € travaux = 226 740 €
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173 000 €
Budget total:223k € - 242k €
Nouveauté Cabinet Lecomte<br>Mandat de Confiance<br>Quartier Sud Gare / St Hélier / Landry <br>Rennes T3 - Balcon - Parking et Cave<br>Dans une résidence ou il fait bon vivre venez découvrir cet appartement T3. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant, nombreux placards de rangement. <br>Le + du bien : Une cave et un parking<br>Les charges comprennent chauffage et eau chaude<br>Vous trouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces, transports...).<br>La gare de Rennes se trouve à seulement 10 minutes à pieds.<br>Estimation gratuite sous 48h<br>Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 55 59 97 11</span><br>Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 459 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.55.59.97.11</span>.
Rennes
127 495 €
Budget total:151k € - 157k €
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE -HYPER CENTRE-VILLE - PLACE DES LICES<br>Emplacement idéal de 1er choix pour ce T1 Bis situé à proximité de la place des lices dans une petite copropriété sécurisée avec un local à vélo .<br>Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle de bain et WC.<br>Cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle au coeur du centre ville comme pied à terre ou pour y loger vos enfants étudiants !<br>RARE A LA VENTE - A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !<br>GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! <br>GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 6.25 % honoraires de ngociation TTC.<br>Copropriété de 8 lots.<br>Charges annuelles : 480.00 euros. Elodie DENOUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - RENNES.
Saint Malo
217 300 €
Budget total:264k € - 280k €
L'agence Nestenn de Saint Malo vous propose ce grand T2 au 1er étage d'un bâtiment de caractère, alliant charme de l'ancien et ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. L'appartement comprend une chambre confortable avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. Un local de 10m² vient compléter ce bien pour vous assurer un espace de stockage. Son emplacement vous permet de profiter pleinement du cadre de vie paisible de Paramé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et plages. Un bien rare, au cachet unique, parfait pour une résidence principale, ou un pied-à-terre près des plages. Alors n'attendez pas et appelez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Malo
128 400 €
Budget total:155k € - 163k €
Nestenn St Servan vous propose ce studio situé sur le port des Bas Sablons, à côté de la plage. Au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges vous serez séduits par le charme de cette ancienne maison de pêcheur. Idéal pied à terre ou première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr