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Surface
70 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
163 000 €
2 329 €/m²
L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, cet ensemble de deux appartements d'une surface de 35m² chacun, situés dans une résidence calme et sécurisée sur la commune du Vaudreuil. Ils se décomposent comme suit :<br>Pièce principale avec coin kitchenette, un dégagement desservant une chambre et une salle de bains avec WC.<br>Chacun des appartements dispose d'une place de stationnement privative.<br>Les appartement sont loués dans les conditions qui suivent :<br>- Bail à usage d'habitation non meublé avec pour chacun un garant physique<br>- Loyer principal d'un montant de 493,13€ et 477,52 €<br>- Provisions pour charges de 45,00 €<br>Le chauffage est assuré par des chaudières au gaz de ville (individuel).<br>L'eau froide est collective.<br>Le montant de la taxe foncière s'élève à environ 1 100€ pour l'ensemble.<br>Charges annuelles de copropriété : 1 720,00€ dont 1 130,00€ de récupérable sur les locataires.<br>Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 500 € à 4 900 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
2 329 €/m²
Prix médian du secteur
2 136 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 26 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
297
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
2008
Matériaux murs
AGGLOMERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
217k €
±5%
238k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
163 000 € + 52 500 € travaux = 215 500 €
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Résidence Domaine Le Duc à EVREUX ! Situé au 4éme étage d'une résidence recherchée et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes ainsi qu'un grand séjour. Vous apprécierez également sa cave privative, ainsi que son chauffage et son eau individuels, gage de confort et de maîtrise des charges. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une belle opportunité à découvrir avec votre agence Nestenn de VERNON !
Vernon
163 000 €
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Vernon
159 000 €
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Gisors
174 500 €
Budget total:222k € - 240k €
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